合飞律师

只要是签订合同的双方当事人为具有民事行为能力的人，并且该房屋买卖合同是在双方当事人协商一致的情形下签订的，合同中不存在违背社会公序良俗以及违反法律法规的强制性规定的内容，那么该合同就可以被认定为是有效的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 双方签订的房屋买卖合同有效吗？ 双方签订...

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款。 本篇文章目录一览： 1、 2、 如果遭遇一房多卖怎么办 开发商一房二卖属于严重违约...

买二手房房东违约可以通过协商或诉讼的方式追究违约责任。如果想继续履行合同的情况之下，那么是可以主张迟延履行违约金的，通常情况之下，合同都是约定每天按照全部房款的万分之几来进行确定。 本篇文章目录一览： 1、 2、 买二手房房东违约怎么办? 买二手房房东违约可以通过协商或诉讼的方...

买卖拆迁房存在纠纷，双方当事人可以自行协商和解，要在平等自愿的基础上签订和解协议，遇到无法协商的情况，也可以请调解机构介入对争议进行调解，此时需要签订调解协议，若还是无法解决问题，可以去仲裁机构申请仲裁。 本篇文章目录一览： 1、 2、 拆迁楼房买卖纠纷怎么解决 房屋买卖合...

商品房买卖合同解除要件有逾期不能正常交付的，以及还有因不可抗力的因素导致合同不能实现的；再者就是权属证书存在缺失；同时还有房屋质量是属于低劣型；只要符合条件就可以申请依法解除。 本篇文章目录一览： 1、 2、 商品房买卖合同解除要件有哪些？(1)因不可抗力致使不能实现合同目的...

私房可以通过网络签约等相关方式避免一房多卖。除此之外，在购买房屋之前的话，是需要调查一下所购买的房屋的产权，提前的了解到房屋的产权基本的状况之后，就是还需要避免私底下进行交易，需要到正规的房产中介机构进行交底。 本篇文章目录一览： 1、 2、 私房怎样避免一房多卖? 购房者应该...

我国法律制度中并没有强行规定过股权转让必须先付款还是先过户，付款和过户的先后顺序是由转让方和受让方在股权转让协议书中自行约定的，不过《公司法》规定，公司章程中可以规定股权转让事项，所以公司章程中有规定的，要遵守公司章程。 本篇文章目录一览： 1、 2、 股权转让先付款还是先过户?...

卖方也可以单方面解除二手房合同是合法的，如果是双方已经签订了房屋的买卖合同，约定的交房的时间，但是买方没有及时给卖方支付款项或者是买方的银行贷款，根本就没有给买方支付贷款，这种情况买方就没办法继续履行合同，卖方就可以单方面要求解除。 本篇文章目录一览： 1、 2、 卖方单方面解除...

离婚时要求房产过户儿子是可以的，只要是双方协商一致即可。在我国的离婚财产的处理中，如果是将房产过户给子女的，此时过户的方式有售卖、赠与、继承三种方式，其对应的税费也是不同的，其中赠与过户不需要缴纳营业税。 本篇文章目录一览： 1、 2、 离婚时要求房产过户儿子可以吗？ 1、夫妻...

贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。 本篇文章目录一览： 1、 2、 楼盘烂尾按揭贷款怎么办 楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主...