亲属关系第64页 - 合飞律师

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直系亲属签订租赁合同有效吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、直系亲属签订租赁合同有效吗直系亲属签订的租赁合同在一般情况下是有效的。只要合同的签订是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，合同就应当认定为有效。从法律角度来看，亲属关系并不影响合同的效力。双方在签订租赁合同时，应当明确租赁的期限、租金、租赁物的使用方式等重要条款，以避免后续可能出现...

虚假租赁合同审查标准

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、虚假租赁合同审查标准虚假租赁合同的审查可从以下方面着手： 1. 合同条款的合理性。正常租赁合同会对租赁物、租赁期限、租金等作出符合市场规律与常理的约定。若租金过低或过高，与市场行情严重不符，可能存在虚假性。例如同地段相似房屋正常月租金3000元，合同却约定1000元或8000元，且无合理原...

房屋租赁合同的有效认定

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁合同的有效认定房屋租赁合同的有效认定主要从以下几个方面来看：（一）主体方面 1. 出租方与承租方都应当具有相应的民事行为能力。比如自然人需达到法定成年年龄，精神状况正常；法人或其他组织需在其合法经营范围内进行租赁活动。 2. 出租人应为房屋的合法所有人或有权出租者。若出租人并...

如果房子有租赁还能过户吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、如果房子有租赁还能过户吗一般情况下，房子在有租赁的情况下通常是不能直接过户的。因为租赁关系具有一定的稳定性和相对性，租赁方享有在租赁期限内对房屋的使用权益。如果未经租赁方同意强行过户，可能会侵犯租赁方的合法权益，导致租赁关系的解除或产生纠纷。然而，也存在一些特殊情况。如果租赁方同意提前解...

无偿房屋租赁合同有哪些

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、无偿房屋租赁合同有哪些无偿房屋租赁合同，是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人无需支付租金的租赁协议。常见类型主要有以下几种：一是亲属间的无偿租赁。例如父母将自有房屋无偿提供给子女居住使用，或者兄弟姐妹之间基于亲情关系，一方将房屋无偿租给另一方居住。这种情况多是出于家庭内部的互助和关爱...

签无偿租赁合同违法吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、签无偿租赁合同违法吗签订无偿租赁合同一般不违法。具体分析如下：从合同的合法性来看，只要合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，无偿租赁合同就是有效的。比如，在一些亲属、朋友之间，出于帮忙等原因，一方将自己的房屋或其他财产无偿租赁给另一方使用，这种情况是常...

无偿租借属于租赁合同吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、无偿租借属于租赁合同吗无偿租借属于租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。虽然典型的租赁合同中承租人需支付租金，但在无偿租借的情况下，只是缺少了租金这一要素，并不影响其符合租赁合同的其他特征。一方面，无偿租借同样存在出租人与承租人双方主体，且有明确...

租赁合同能无偿使用吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同能无偿使用吗租赁合同通常是基于有偿使用租赁物而订立的合同，但在特定情况下，租赁合同也可以是无偿使用。从法律角度来看，租赁合同的核心在于双方就租赁物的使用达成一致约定。有偿使用是常见的情形，即承租人需向出租人支付租金作为使用租赁物的对价。然而，若双方协商一致，明确约定承租人可以无偿...

小孩上学没有租赁合同怎么办

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、小孩上学没有租赁合同怎么办若小孩上学没有租赁合同，可考虑以下几种解决办法：（一）若居住在自有房产内，可提供房产证作为。房产证能清晰表明家庭的居住地址及房产归属，学校一般会认可。（二）居住在亲属家中，可让亲属出具明，并附上亲属关系证明材料，如本等能体现亲属关系的文件，以此证明小孩的居住...

租赁合同都是有偿的吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同都是有偿的吗租赁合同并非都是有偿的。从一般情况来看，多数租赁合同是有偿的。在这类典型的租赁合同中，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人则需按照约定向出租人支付租金，这体现了一种等价有偿的交易关系，符合市场规律和一般的经济往来原则。然而，也存在无偿的租赁合同。例如，在某...

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