合飞律师

1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 二手房怎么防一房多卖 如何防止出现二手房一房多卖...

房子烂尾了不供月供需要承担相应的违约责任，因为房子还有贷款是两回事，不能因为房子的问题就不还银行的房贷，烂尾的建筑工程通常是一位内开发商缺乏资金没有办法完成相应的工程。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房子烂尾了不供了会怎么样? 1. 房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不...

开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，如果说通过这样的一种方式仍然是不能够解决，也可以通过诉讼的方式解决。因为诉讼是具有强制执行力度的，等到法院所作出的判决生效之后就可以申请强制执行了。 本篇文章目录一览： 1、 2、 开发商违约不按时交房怎么处理? 开发商...

购买商品房以后房屋烂尾的，买家可以追究开发商的违约责任，而且根据最高法的相关规定，如果开发商迟迟不能交付房屋，买家是可以请求解除购房合同的。但在司法实践中，很多时候房屋烂尾的，开发商也已经跑路，遇到这种情况，处理起来就比较复杂。 本篇文章目录一览： 1、 2、 购买商品房后房屋烂...

拘役是事业单位的人员一般是会被开除的。拘役犯虽然被剥夺人身自由、强制劳动改造，但与有期徒刑、无期徒刑被剥夺自由强制劳动改造不一样，体现在执行机关不是监狱，其次其参加劳动，可酌情获得报酬。 拘役是事业单位的人员会被开除吗？ 事业单位的工作人员，被判拘役后，法律规定可以解除劳动合同，但不是应当解除劳...

有权，不过是要在特定的情形下，才能扣除。根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。 本篇文章目录一览： 1、 2、 租房房东有权利扣除押金吗 一般来说，当事人都应当按照合同约定...

房屋租赁合同单方解除违约金是多少这个是没有具体的金额，一般是需要看违约的情况；而且违约金需要由双方来进行协商，只要不超过实际损失额的百分之三十，此违约金就可以获得保护。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房屋租赁合同单方解除违约金是多少？ 房屋租赁合同单方解除违约金是多少这个要看...

备案抵押合同网签规定是需要交定金签署认购书，然后就是签订正式的房屋买卖合同，并且将房屋买卖合同进行网络签约和备案。根据我们国家法律当中明确的规定，如果是涉及到流程方面的一些问题的话，那么在此之前的话是需要查询一下房屋的基本情况。 本篇文章目录一览： 1、 2、 备案抵押合同网签规...

租房合同没有到生效不算违约，因为违约的前提必须是合同是属于合法有效的。如果双方当事人合同是属于合乎法律规定才发生法律效力的情况之下，那么其中一方不履行自身的义务，就需要承担违约责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 租房合同没有到生效算违约吗? 租房合同没有到生效不算违约，因为...

公司返聘被辞退的员工，不需要支付经济补偿金，此时要跟员工签订返聘协议，在该协议中要明确员工的工作时间，工资待遇，工作地点，休息休假的权利，用人单位和劳动者的违约责任。 回聘曾经被辞退的员工支付补偿金吗? 不用支付。 劳务关系解除时经济补偿问题劳动关系中，除法定情形，用人单位与劳动者解除劳动关系时...