合飞律师

一、租房突然房东不租了怎么办 若租房时房东突然不租，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同是保障权益的关键依据，明确其中关于租赁期限、房东提前解约条件及违约责任等条款。若房东无合同约定的正当理由提前终止租赁，构成违约。 其次，与房东沟通协商。心平气和地向房东说明其行为对自身造成的不便与损...

一、公租房人死之后子女可以继续住吗 公租房承租人死亡后，子女能否继续居住需分情况讨论。 若子女在承租人死亡前已与其共同居住，且该子女在本市无其他住房，那么在租赁期限内，子女可以继续承租该公租房。这种情况下，子女需在规定时间内，向公租房的运营管理单位提出续租申请，并提交相关证明材料，经审核符合条件...

一、可以委托别人签租房合同吗 可以委托他人签订租房合同。委托他人签订合同属于委托代理行为，只要委托人具备相应的民事行为能力，且委托手续合法、明确，被委托人在委托范围内以委托人的名义签订租房合同，该合同对委托人具有法律效力。 委托人应当向被委托人出具明确的授权委托书，载明委托事项、权限范围等内容。...

一、正常续租房东却不租了怎么处理 若正常续租时房东突然不租，可按以下方式处理： 首先，查看原租赁合同。若合同中有关于续租的明确约定，比如优先续租权条款，房东无故不租则构成违约。租客可依据合同条款，要求房东承担违约责任，如支付违约金等。 其次，若无书面续租约定，但存在事实续租情况，比如租客按原租...

一、租房子合同签了但是没付钱怎么办 租房合同签了但未付钱，处理方式如下： 首先，查看合同条款。明确合同中对于租金支付时间、方式以及违约责任的具体约定。若约定了支付期限，在期限届满后对方仍未付款，已构成违约。 其次，与租客沟通。以书面或口头形式向租客催款，提醒其履行付款义务，并留存沟通记录。若租...

一、签订了租房合同还没有入住可以退吗 签订租房合同后未入住是否可退，需视具体情况而定。 若合同中有明确约定，比如约定在特定情形下租客有权并退还租金押金等，且符合该约定条件，那么租客可依约主张退房退款。 若无此类约定，从法律角度看，合同依法成立即具有法律效力，双方应按约履行。租客未入住便想退租，...

一、租房子房东不配合办居住证怎么办 若租房子时房东不配合办居住证，可按以下步骤处理： 首先，尝试与房东沟通。以平和理性的方式向其说明办理居住证的必要性，如对租户日常生活、工作的重要性，同时告知办理居住证不会对房东产生不利影响，争取其理解与配合。 若沟通无果，可向房屋所在地的社区、居委会或物业反...

一、房屋出租中介费收费标准 房屋出租中介费收费标准并无统一固定数值，通常由市场供需、地区差异等多种因素综合决定。 一般来说，常见的收费方式有按租金一定比例收取。比如在一些城市，可能会按照一个月租金的 30% - 50%来收取中介费。若房屋月租金为 5000 元，那么中介费可能在 1500 元到...

一、签的租房合同有法律效力吗 签订的租房合同一般具有法律效力，但需满足一定条件。 首先，合同双方应具备相应的民事行为能力。即双方均能理解合同内容、预见行为后果，并能独立为自己的行为承担责任。例如，成年人通常具备完全民事行为能力，可以签订有效的租房合同；而精神病人在发病期间可能不具备这种能力，其签...

一、租房协议合同未到期想解除合同怎么办 在租房协议合同未到期时想解除合同，需根据具体情况来处理： 若双方协商一致，可解除合同。租客与房东可就提前解约事宜进行沟通，达成一致意见后，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如租金、押金的退还等。 若协商不成，且存在法定解除事由，也可解除...