合飞律师

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。 本篇文章目录一览： 1...

要看具体情况。质保期内外墙脱落，由开发商来负责。过了质保期的，可以使用维修基金。要是没有交物业费，也没有维修基金的，则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。 本篇文章目录一览： 1、 2、 外墙皮脱落业主有责任吗 (—)现在的商品房都有一定的质保...

《民法典》中规定了，如果物业服务人损失的公司需要承担侵权责任的。因为物业服务人是在物业公司就职工作的，因此一旦物业人员的相关权益受到了损失的，物业公司需要承担主要的侵权责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 《民法典》物业服务人损失的公司需要承担侵权责任吗? 《民法典...

购房者与开发商签订了书面正式房屋买卖合同，但是由于开发商资金链断裂等问题造成建筑房子烂尾，购房者应当尽量将自己的损失降低到最小，如果开发商能够在短时间内筹集资金完结工程最好，如果不行只能联合其他购房者集体维权，退房后等待开发商破产清偿违约赔偿。 本篇文章目录一览： 1、 2、 签...

发生了物业纠纷可以通过诉讼调解的方式来进行处理。但是千万不能够通过非法的手段，譬如说，如果通过停止供水供电的话，那么肯定是属于一种非法的行为，将会受到相关的惩罚，对于业主来说，可以要求其立即停止这种侵权行为。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 发生了物业纠纷怎么样处理?...

车位纠纷的诉讼费是不能一概而论的，如果不涉及财产纠纷，诉讼费是50~100元不等，涉及财产纠纷，诉讼费取决于案件标的，标的额不超过1万元的，法院收取50元的诉讼费，超过1万元的，人民法院将按照标的额的比例收取诉讼费。 本篇文章目录一览： 1、 2、 起诉处理车位纠纷诉讼费多少钱?...

物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。 本篇文章目录一览： 1、...

拘役过是不可以办保安证的。拘役之后会有影响，但是影响不会很大，一般情况下国有企业都有照顾曾服刑人员的政策的。要看是什么罪被判拘役。如果是故意犯罪，则不能担任医生和律师。不可担任公务员。 本篇文章目录一览： 1、 2、 拘役过可以办保安证么？ 当事人被刑事处罚过的，是不能担任保安...

如果商场也属于物业服务人的服务范围，关于不得断水断气的规定当然包括商场，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在业主违反规定没有按时支付物业费的情况下，物业公司没有权利用断水断气或者停止供电等方式催促业主交物业费。 本篇文章目录一览： 1、 2、 物业服务人不得断水断气是否包含商...

具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属...