合飞律师

因为提前解聘物业服务人产生的纠纷是可以申请仲裁的，但申请仲裁的前提条件是有仲裁协议，在此基础上需要有物业服务解聘纠纷的事实和理由，有具体的仲裁请求，仲裁机构才会受理仲裁申请，一般在物业服务合同当中都约定了争议解决方式。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人提前几天解聘产生的纠纷可以申请仲裁吗...

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回...

1、在申请房屋贷款之后，最好不要轻易动用公积金，否则会影响之后的公积金贷款，可能出现申请不到的情况。2、最好是在贷款之后的一年后才提前还贷，这是受限于一些银行的硬性要求，一年内不接受提前还贷。3、还贷能力不足的时候，可以向银行提出申请，符合条件的可以延长贷款的期限。4、贷款还完之后，需要办理抵押权撤...

具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属...

第一、二手房买卖合同的效力风险。第二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定的风险。第三、房屋质量难以保证的风险;第四是“一房二卖”无法实际取得房屋所有权的风险;无产权证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻。 本篇文章目录一览： 1、无证二手房交易有哪些风险...

物业的服务人员的主要义务是对小区的公共设施进行维护和管理，要保障业主的正常生活，改善生活品质，维护小区的秩序，不能损害业主的人身权利和财产权利，要及时消除安全隐患。 本篇文章目录一览： 1、物业服务人应当履行哪些义务? 2、物业服务人由谁选聘的? 3、北京市物业费收费标准有哪些...

自建房的法律规定是城市自建房必须要办理相关的手续才能够进行建造，首先是需要取得国有土地的使用证件，然后在动土之前还需要取得许可，比如说有用地规划许可证。最后建设工程施工许可证也是非常必要的。 本篇文章目录一览： 1、自建房的法律规定是什么? 2、二手房交易网签之前要备案吗？ 3、什...

住房公积金每年提取次数根据提取性质的不同而产生差异，比如：1.购房提取：每个月可以提取一次，但额度不能超过实际支出金额;2.租房提取：每年申请一次，提取额度每个季度会打到账户中;3.自检、大修自住房、装修提取：有的城市一年提取一次，有的半年提取一次。 本篇文章目录一览： 1、公积金取现可以...

业主委员会不是基层的自治组织，但是业主委员会有权自治的。小区业主委员会就是一个小区自己的组织，并不是一般认为的基层自治组织，不具备法律行使权力的。在法律发展的进程中，业主委员会也是一直遇到很多问题的。 本篇文章目录一览： 1、业主委员会是自治组织吗？ 2、业主委员会可以对小区自治管理吗...

在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。 本篇文章目录一览： 1、产权风险...