合飞律师

一、商品房预售合同如何违约 商品房预售合同违约主要有以下几种常见情形： **（一）开发商违约** 1. 逾期交房：如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，这构成违约。例如合同约定2023年12月31日交房，到期未交。 2. 房屋质量不符合约定：比如合同中约定房屋应达到某种建筑质量标准，实际...

一、保证合同可以约定违约吗 保证合同可以约定违约条款。 （一）从合同性质看 保证合同属于一种从合同，是为了保障主债权的实现而订立的。在市场经济活动中，为了确保保证人能够按照约定履行保证责任，约定违约条款是合理的。这有助于约束保证人的行为，促使其积极履行保证义务。 （二）从法律规定看 我国法...

一、房屋预售合同违约金怎么算 房屋预售合同违约金的计算方式通常有以下几种情况： 一是按照合同约定计算。若预售合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，只要该约定不违反的强制性规定，一般应按照合同约定执行。例如，约定违约方需支付合同总价款一定比例的违约金。 二是在没有约定或约定不明的情况下，根...

一、购车定金合同违约金多少 购车定金合同的违约金数额通常有以下几种情况： 1. 如果合同中有明确约定违约金比例或金额的，按照合同约定执行。例如合同约定定金为1万元，违约方需支付相当于定金金额20%的违约金，那违约方就要支付2000元违约金。 2. 如果合同未约定违约金，但约定了定金条款，给付定...

一、保证合同违约金条款效力如何确定的 保证合同违约金条款的效力确定，需从以下几方面考量： 其一，主体适格性。保证合同的主体需具备相应的民事行为能力。若保证人无民事行为能力或限制民事行为能力且未经法定代理人追认，那么违约金条款可能无效。 其二，意思表示真实性。违约金条款必须是双方真实意思的体现，...

一、合同违约定金和违约金的区别在哪 合同违约定金和违约金存在多方面区别： 一是性质不同。定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行，具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而违约金是对违约行为的一种经济制裁，是违约责任的一种承...

一、旅游合同违约如何赔付 旅游合同违约的赔付需根据具体情况确定，主要遵循以下原则： 一是依据合同约定。若旅游合同中明确约定了违约赔付的具体方式和金额，那么通常应按照该约定执行。例如约定了若旅行社擅自改变行程需支付游客合同总价一定比例的违约金，就依此计算赔付。 二是参照实际损失。当合同没有约定或...

一、签了合同违约定金退吗 如果一方签了合同违约，定金是否退还需分情况而定。 如果是给付定金的一方违约，那么定金不予退还。因为定金具有担保合同履行的性质，给付定金方违约，意味着其没有履行合同约定的义务，这种情况下定金就成为对违约方的一种惩罚，归收受定金的一方所有。 如果是收受定金的一方违约，那么...

一、违约合同退定金可以吗 如果是收受定金的一方违约，那么支付定金的一方可以要求双倍返还定金；如果是支付定金的一方违约，则无权要求返还定金。 具体来说，定金是一种担保方式，目的在于确保合同的履行。当收受定金方违约时，其行为破坏了合同约定和定金担保的目的，所以法律规定支付定金方有权要求双倍返还定金以...

一、定金合同违约金生效吗 定金合同中的违约金条款是否生效，需要分情况来看。 （一）如果定金合同中既约定了定金又约定了违约金，当一方违约时，对方只能选择适用定金条款或者违约金条款，不能同时主张。这是因为定金和违约金都具有对违约方进行惩罚、对守约方进行补偿的性质，同时适用会导致守约方获得过高的赔偿，...