合飞律师

一、房屋租赁合同到期没续签还有效吗 房屋租赁合同到期后未续签，一般情况下原合同不再具有法律效力。到期后，双方的租赁关系终止，若未明确约定继续租赁或续签合同等相关事宜，原合同约定的权利义务即告结束。 然而，如果在租赁合同到期后，双方继续按照原合同的约定履行权利义务，如租客继续支付租金，房东继续接受...

一、不交房租需要承担法律责任吗 不交房租需承担法律责任，具体如下： 从合同角度看，租赁双方签订的具有法律效力。承租人有按约定支付租金的义务，若不交房租，构成违约。出租人有权要求承租人支付租金及承担违约责任，如支付违约金等。若租赁合同中对违约责任有明确约定，应按约定执行。 从民事法律后果看，若经...

一、租赁车辆到底合同诈骗还是诈骗 判断租赁车辆行为构成合同诈骗还是诈骗，关键在于行为的具体情形与特征。 ，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。若行为人在租赁车辆时，围绕的签订与履行实施欺诈行为，比如伪造证件以虚假身份签订租车...

一、不交房租有权处理东西吗 在一般情况下，房东在租客不交房租时，不能随意处理租客的东西。具体分析如下： 一是从合同角度看，租赁关系中，房东和租客签订，房东提供房屋供租客使用，租客支付租金。租客放置在房屋内的个人物品，其所有权属于租客。即便租客不交房租，构成违约，房东也不能擅自处置租客的物品，因为...

一、房屋买卖期间租赁房屋怎么办 在房屋买卖期间涉及的情况，需依据相关法律规定来处理，主要遵循“买卖不破租赁”原则。 一是若房屋在买卖前已存在合法有效的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，该租赁关系不受房屋所有权变动的影响。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原对新的房屋所有权人依然具有法律约束力，...

一、提前退租房东不退房租可以报警吗 提前退租房东不退房租，这种情况可以报警，但报警未必能彻底解决问题。 从法律角度看，提前退租属于租客单方面违约行为，若中有关于提前退租的明确约定，比如约定提前退租房东有权不退还剩余房租，那么房东的行为在合同框架内有一定合理性。 报警后，警察一般会进行调解。警察...

一、房屋租赁有纠纷还能解除合同吗 在房屋租赁存在纠纷的情况下，是可以解除合同的，但需要满足一定条件。 其一，协商一致解除。若出租方与承租方就解除合同一事达成共识，无论是否存在纠纷，都可按照双方约定解除，同时对纠纷的解决作出安排，如租金退还、赔偿损失等相关事宜进行协商处理。 其二，法定解除。若出...

一、怎么预约办租赁合同 预约办理租赁合同通常有以下几种常见方式： （一）线上预约 1. 政府政务服务平台：许多地区的政府推出了统一的政务服务平台。你可以登录当地的政务服务网，在搜索栏中输入租赁合同办理预约之类的关键词，然后按照系统提示填写相关信息，如申请人姓名、号、联系方式、租赁房屋地址等内容...

一、厂房租赁纠纷怎么处理好 处理厂房租赁纠纷，可考虑以下方式： 协商解决。租赁双方可就争议事项进行坦诚沟通，明确各自诉求，尝试自行达成和解协议。比如对租金支付、厂房维修责任等问题协商出双方都能接受的解决方案，这是最为经济高效的方式。 调解处理。可向相关调解机构或基层组织申请调解。调解人员会依据...

一、没认罪认罚但检察院量刑了怎么办 如被告方在检察院量刑阶段未认可认罪认罚，将可能导致案件处置有所改变。 以下是一些应对策略： 1.交流商讨：可以与检察院就量刑的依据和因素进行沟通交流。 若对量刑存在质疑，可提供自身观点和证据，以期对检察院的量刑建议产生影响。 2.筹备辩护：如不认同检察院...