一、房屋租赁有纠纷还能解除合同吗

在房屋租赁存在纠纷的情况下，是可以解除合同的，但需要满足一定条件。

其一，协商一致解除。若出租方与承租方就解除合同一事达成共识，无论是否存在纠纷，都可按照双方约定解除，同时对纠纷的解决作出安排，如租金退还、赔偿损失等相关事宜进行协商处理。

其二，法定解除。若出现法定的解除事由，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。比如，承租方长期拖欠租金，经出租方催告后在合理期限内仍不支付，出租方就有权解除合同。

总之，房屋租赁有纠纷时能否解除合同，需根据具体情况判断，看是否符合约定或法定的解除条件。

二、房屋租赁合同的纠纷如何解决

房屋租赁合同纠纷可通过以下多种方式解决：

一是协商。合同双方当事人直接就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。比如就租金支付、房屋维修等具体问题，明确各自权利义务，友好解决纠纷，这是最便捷、成本最低的方式。

二是调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。例如向当地的居委会、委员会等申请介入，由专业调解人员协助双方分析问题、提出解决方案，促使双方达成调解协议。

三是。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请。

四是诉讼。若协商、调解不成且没有仲裁约定，当事人可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。通过司法程序，由法院依法作出判决，以维护自身合法权益。在诉讼过程中，需注意收集和保留相关证据。

三、房屋租赁合同纠纷最有效的处理归什么局管理

房屋租赁合同纠纷的处理涉及多个部门，不同情况有不同的管理和解决途径：

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