合飞律师

一、配偶离世房子可以不过户吗 配偶离世后，房子可以不过户。不过，这种选择存在一定利弊。 从法律角度，配偶离世后，房子作为，其中一半份额归在世配偶，另一半作为遗产，由在世配偶、子女、父母等法定继承人继承。即使不过户，在世配偶及其他继承人对房屋享有的权益依然受法律保护。 不过，不过户可能带来一些不...

一、二手房过户能不能委托办理贷款 二手房过户可以委托办理贷款。在中，若买方需要贷款购房，通常可以委托他人代为办理贷款相关事宜。不过，委托办理贷款需要满足一定条件，且需遵循相关和银行等金融机构的规定。委托人应向受托方提供真实、完整的贷款申请材料，并签署相关委托协议，明确双方的权利和义务。受托方需按照...

一、爷爷把房子过户给孙子可以要回吗 一般情况下，爷爷将房子过户给孙子后，在符合法定条件时是可以要回的。如果过户时存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，爷爷可以依法请求撤销过户行为并要回房子。比如孙子通过欺骗手段让爷爷办理了过户手续，爷爷知晓后有权要求撤销。 若过户是基于合法的赠与行为，且赠与...

一、离婚后房子归女方有贷款怎么过户 离婚后房子归女方且有贷款，过户通常需以下步骤：首先，需由贷款银行出具同意转让证明，这是确保贷款债务转移的关键环节。然后，双方应携带离婚协议、、、等相关证件前往房产交易中心办理过户手续。在办理过程中，需填写房屋过户申请表，并提交上述证件及银行同意转让证明。房产交易...

一、父母农村房屋如何过户给城市子女 农村房屋一般是不能直接过户给城市子女的。因为农村房屋的流转受到一定限制，仅能在本集体经济组织成员之间转让。 不过，如果城市子女符合一定条件，可通过以下方式办理过户：一是子女因等原因成为农村集体经济组织成员，且符合申请条件的，经村集体同意后，可以办理过户手续；二...

一、安置回迁房过户需要过户费吗 一般情况下，安置回迁房过户是需要缴纳过户费用的。这些费用通常包括契税、印花税、个人所得税等。 契税的缴纳标准通常根据房屋的面积和交易价格来确定，一般在房屋交易价格的一定比例范围内。印花税的税率相对较低，一般为房屋交易价格的一定比例。个人所得税的缴纳则需要根据具体情...

一、父母亲都过世了房产怎么过户给儿子 父母过世后，房产过户给儿子通常有以下几种方式： 1.继承公证：所有法定继承人（如配偶、子女、父母等）需共同到公证处办理继承公证，确定儿子为唯一继承人。公证后，持公证书到房产管理部门办理过户手续。 2.诉讼继承：若部分法定继承人对有争议，无法达成一致意见，可...

一、卖车没过户找不到车怎么注销 若卖车未过户且找不到车，要注销车辆登记，可参考以下方法： 一是向公安机关报案。说明车辆已出售但未过户且现无法找到车辆的具体情况，公安机关会进行相应记录。凭借报案回执等相关证明材料，向车辆管理部门申请注销，车辆管理部门会依据具体情况审核处理，若确认车辆确实已脱离原车...

一、农村房产证过户给子女怎么收费 农村房产证过户给子女主要涉及契税等费用。一般情况下，若子女属于法定继承人，通过继承方式办理过户，通常只需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税等。但如果是通过买卖等方式过户，契税按照房屋评估价的一定比例缴纳，通常在1%-3%左右，各地规定可能有所差异。此外，还可能需要缴...

一、限购法院可以判决过户吗 限购政策主要是为了调控房地产市场等目的而设立的行政规定。一般情况下，法院通常不会直接判决突破限购政策进行过户。 限购政策具有一定的行政管理性和公共政策属性，其目的是维护房地产市场的稳定和公平。如果单纯依据法院判决要求过户，可能会与限购政策的规定相冲突，导致法律与政策的...