合飞律师

一、别墅没有土地证可以过户么 一般情况下，别墅没有土地证是不能过户的。土地使用权是房屋所有权的重要组成部分，过户时需要同时办理土地使用权的变更登记。如果仅有而没有土地证，可能存在土地权属不清等问题，导致过户无法正常办理。 在法律规定中，土地使用权的变更必须依据合法的手续和程序。未取得土地证意味着...

一、电动车没过户出了事谁负责 一般情况下，电动车没过户出了事，原车主通常不承担责任，但以下几种情形原车主可能需承担一定责任： 1.车辆存在质量问题导致事故发生，若原车主明知车辆存在质量隐患而未告知新车主，原车主可能需承担部分责任。 2.原车主对车辆进行改装，改装部分与事故发生存在因果关系，原车...

一、法院判决能直接过户吗 一般情况下，法院判决并不一定能直接进行过户。法院判决只是对财产归属等问题作出了法律上的判定，但过户还需要依据相关的行政程序和手续。 1. 若判决涉及的是不动产，如房屋等，在获得法院生效判决后，当事人需要持判决书等相关材料前往不动产登记部门，申请办理过户手续。不动产登记部...

一、男朋友房子过户给我,还能拿回去吗 具体要看实际情况。若该房产已在无偿赠与情况下进行过户，且未附加任何条件，那么一般情况下，赠出者无法反悔收回别墅。 然而，若出现如下几种情况，对方有权申请撤销赠与，重新获得房产所有权：如您严重侵害赠与方或其近亲的权益；未尽到对赠与方的责任；违反赠与协议中的义务...

一、福州租房中介费收费标准 在福州，租房中介费收费标准并无统一的法定标准，通常会因不同情况而有所差异，以下是一些常见情形： 一是按租金比例收取。一般来说，房东和租客各承担月租金的一定比例，常见比例在30%至50%左右，具体由双方协商确定。比如，月租金3000元，若中介费按50%收取，那房东和租客...

6月29日，30日，济南唐-冶片区的土地拍卖，火爆异常。其中一宗土地溢价率近300%，据搜狐焦点网统计唐-冶片区目前在售的普通住宅价格在6500元/㎡左右，而唐-冶新区世纪大道以北、土河以东A1地块总面积81777平米，拍出了楼面单价7100元/㎡的价格，两天时间，卖地收入超70亿元。 地价是房价...

法律解析： 法院判离婚后房子一人一半的执行方式有多种，比如可以一方取得房屋所有权并给予另一方经济补偿，或者将房屋出售后分割房款等。 当法院判决后房子一人一半时，具体的执行可能会面临一些复杂情况，但通常有以下几种常见途径。 其一，如果双方能够协商一致，一方可以选择支付另一方房屋价值一半的款项，...

一、深圳怎么登记租赁合同 在深圳登记租赁合同，一般按以下流程进行： （一）准备材料 1. 合同（原件），合同内容需包含租赁双方当事人的基本信息、房屋基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式等必要条款。 2. 出租方及承租方的身份证明材料。如果是自然人，提供身份证；如果是法人或其他组织，提...

一、小区别墅租赁合同 以下是小区别墅租赁合同需要包含的一些重要内容： （一）合同主体信息 应明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等信息，以确保双方身份可查。 （二）租赁别墅的基本情况 1. 详细写明别墅的具体地址，包括门牌号、所在小区名称等。 2. 描述别墅的面积、户型结构...

一、租赁合同如何补充协议 租赁合同补充协议可以从以下几个方面进行： （一）明确补充协议的目的 如果是对租金调整，要清晰说明是基于何种原因，如市场行情变化、租赁物使用情况等。若是对租赁期限的补充，需确切写出延长或缩短的时长以及起始日期。 （二）对原合同条款的修订 1. 租赁物相关 如果原...