在当今社会，借名买房这一现象引起了广泛的关注和讨论。不少人以为通过这种方式能够获取某些利益，但其中隐藏的风险和问题却往往被忽视。今天，就让我们深入探讨一下这个话题，看看其中究竟有哪些门道。

一、假借名买房

假离婚借名买房是一种极具风险的行为。首先，从法律角度来看，这种所谓的“假离婚”在法律上是被认可为真实有效的离婚。一旦办理了离婚手续，夫妻双方在财产分割、子女抚养等方面所达成的协议就具有法律效力。如果一方反悔，另一方可能会面临巨大的损失。

其次，借名买房也存在诸多问题。名义上的买房人可能会因为各种原因，比如债务纠纷、反悔等，主张房屋的所有权。而实际出资的一方，由于房屋登记在他人名下，很难通过法律手段直接主张房屋的归属。

此外，这种行为还可能涉及到税务问题。如果被认定为恶意逃避税收，相关责任人将面临法律的制裁。

二、假离婚的法律风险

1. 财产分割风险。在假离婚时，双方可能会对财产进行不公平的分割，以为日后复婚可以恢复原状。然而，一旦离婚生效，这种分割就具有了法律约束力，无法轻易改变。

2. 抚养权问题。如果在假离婚中对子女抚养权做出了约定，后续若出现纠纷，想要变更抚养权将会面临诸多困难。

3. 情感风险。假离婚可能会对夫妻感情造成无法弥补的伤害，导致最终真的离婚。

三、借名买房的纠纷处理

1. 证据收集。实际出资人需要保存好所有与购房相关的证据，如出资凭证、聊天记录、协议等，以证明自己是房屋的实际购买者。

2. 协商解决。在出现纠纷时，首先尝试与名义购房人协商，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 法律诉讼。如果协商无果，只能通过法律途径来解决纠纷。但这一过程往往漫长且复杂，需要耗费大量的时间和精力。

总之，假离婚借名买房是一种不可取的行为，其中蕴含着巨大的风险和不确定性。希望大家在面对购房问题时，能够通过合法、合规的方式来实现自己的目标，避免陷入不必要的麻烦和纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。