在如今的社会，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想。而当购房资金不足时，向银行申请楼房贷款就成为了实现梦想的重要。那么银行楼房贷款用什么呢？这是一个值得深入探讨的问题，相信您也对此充满了好奇，接下来就让我们一起揭开谜底。

一、银行楼房贷款的主要方式

1. 商业贷款：这是银行向购房者提供的最常见的贷款方式。商业贷款的利率相对较高，但审批速度较快，贷款额度也相对较高。它适用于那些有稳定收入、信用良好，但不符合公积金贷款条件的购房者。

2. 公积金贷款：如果您有公积金账户并且满足一定的缴存条件，那么公积金贷款将是一个不错的选择。公积金贷款的利率通常低于商业贷款，能够为您节省不少支出。

3. 组合贷款：对于购房资金需求较大，仅靠商业贷款或公积金贷款无法满足的情况，可以选择组合贷款，即同时申请商业贷款和公积金贷款。

二、影响银行楼房贷款审批的因素

1. 个人信用记录：银行会查看您的信用报告，了解您的还款记录、信用卡使用情况等。如果您有逾期还款、欠款等不良信用记录，可能会影响贷款审批结果。

2. 收入和负债情况：银行需要确保您有足够的收入来偿还贷款本息，同时您的负债水平不能过高。一般来说，月还款额不应超过您月收入的一定比例。

3. 购房情况：包括房屋的价值、房龄、地理位置等。房屋价值较高、房龄较新、地理位置优越的房产更容易获得贷款审批。

三、申请银行楼房贷款的流程

1. 准备资料：身份证、户口本、收入、银行流水、购房等。

2. 提交申请：向银行提交贷款申请及相关资料。

3. 银行审批：银行会对您的申请资料进行审核，包括信用评估、房产评估等。

4. 签订合同：如果审批通过，银行会与您签订贷款合同。

5. 放款：银行按照合同约定将贷款发放至指定账户。

通过以上的介绍，相信您对银行楼房贷款用什么有了一定的了解。但需要注意的是，银行楼房贷款是一项复杂的金融业务，涉及到众多的政策和规定。在实际操作中，可能会因个人情况和银行政策的不同而有所差异。以上内容仅供参考，银行楼房贷款具有特殊性与专业性，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。