在购房过程中，公积金贷款是许多人的选择。当公积金贷款已审核通过，这无疑是一个令人欣喜的进展，但接下来的办理流程也至关重要。

一、公积金贷款已审核通过的办理流程

首先，贷款审核通过后，您需要与贷款银行签订和抵押合同。这是确保贷款合法有效的重要步骤。在签订合同时，务必仔细阅读合同，明确双方的权利和义务。

接下来，您需要办理房产抵押登记手续。这通常需要前往当地的房产管理部门，提交相关材料，并按照规定缴纳费用。

完成抵押登记后，银行会按照合同约定的方式和时间，将贷款资金发放至指定的账户。您要留意资金到账情况，并按照还款计划按时足额还款。

同时，在办理过程中，您需要密切关注银行的通知和要求，及时提供所需的补充材料或进行相关操作。

二、公积金贷款还款方式的选择

等额本息还款是一种常见的方式。每月还款金额固定，其中包括本金和。在还款初期，利息所占比例较高，随着还款期限的推进，本金所占比例逐渐增加。这种方式适合收入较为稳定的借款人。

等额本金还款方式下，每月还款本金固定，利息逐月递减。前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少。如果您有较强的还款能力，这种方式可以节省利息支出。

此外，还有一些银行提供灵活还款的方式，例如提前部分还款或提前全额还款。但需要注意的是，提前还款可能会涉及一定的手续费和。

三、公积金贷款逾期的影响及应对

如果未能按时还款导致逾期，将会对您的信用记录产生不良影响。这可能会影响您未来的贷款申请、信用卡审批等金融活动。

逾期还会产生罚息，增加您的还款负担。一旦出现逾期情况，应尽快补足欠款，并与银行沟通，说明情况，争取减少不良影响。

为避免逾期，您可以设置自动还款提醒，确保还款账户有足够的资金。同时，合理规划财务，避免因资金紧张导致无法按时还款。

总之，公积金贷款已审核通过只是购房过程中的一个重要节点，后续的办理和还款环节同样需要认真对待。只有做好每个环节，才能充分享受公积金贷款带来的便利和优惠。以上内容仅供参考，贷款办理情况复杂多样，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。