在现实生活中，涉及拆迁房的财产分割问题常常让许多人感到困惑和棘手。这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也可能对未来的生活产生重大影响。那么，房究竟应该如何分割呢？接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、拆迁房如何分割财产

离婚时拆迁房的分割情况较为复杂，需要综合多方面因素来考虑。首先，要看拆迁房的取得时间。如果是在婚姻关系存续期间取得的拆迁房，一般会被认定为夫妻共同财产。但如果是一方婚前的房屋在婚后拆迁获得的补偿，且补偿方式仅仅是针对房屋的价值，那么这部分可能会被认定为个人财产。

其次，拆迁房的安置方式也会影响分割。如果是以产权置换的方式获得的新房屋，那么新房屋的产权归属需要根据具体情况判断。如果是以货币补偿的方式，那么补偿款的分配也要看是否属于夫妻共同财产。

此外，还要考虑拆迁政策。有些地方的拆迁政策可能会对被拆迁人的安置有特殊规定，比如按照家庭人口数量给予补偿，这种情况下，夫妻双方对拆迁房的权益分配就需要根据政策和实际情况进行综合考量。

最后，如果夫妻双方对于拆迁房的分割无法达成一致意见，可能需要通过法律诉讼的途径来解决。法院会根据上述因素以及双方的具体情况，依法作出公平合理的判决。

二、离婚拆迁房分割中的特殊情况

拆迁房分割中，存在一些特殊情况需要特别关注。比如，如果拆迁房涉及到继承问题。假如一方在婚姻期间继承了拆迁房的一部分份额，那么这部分继承所得是否属于夫妻共同财产，需要根据具体的继承方式和相关法律规定来判断。

如果是按照法定继承，且在继承时没有明确表示只归一方所有，那么通常会被认定为夫妻共同财产。但如果是通过遗嘱继承，且遗嘱中明确指定只归一方所有，那么这部分财产则属于个人财产。

另外，拆迁房可能存在未办理产权登记的情况。在这种时候，夫妻双方虽然对房屋有实际的占有和使用权利，但在法律上的产权归属并不明确。对于这类房屋，法院在处理分割时，可能会暂时不进行分割，而是等待产权登记完成后再行处理。

三、离婚拆迁房分割的法律依据和案例分析

在我国的法律体系中，对于离婚拆迁房的分割有明确的法律依据。《民法典》中的婚姻家庭编以及相关的司法解释都对夫妻共同财产的认定和分割作出了规定。

例如，在某个实际案例中，夫妻双方在婚姻期间获得了一套拆迁房，但由于拆迁补偿款的发放方式以及房屋的购置资金来源较为复杂，双方在离婚时对房屋的分割产生了争议。法院通过详细审查拆迁协议、资金来源以及双方的贡献等因素，最终做出了合理的判决。

再比如，有的案例中拆迁房是在一方婚前的宅基地上建设，婚后进行了拆迁安置，法院在判决时充分考虑了婚前财产的因素，对房屋的分割进行了适当的调整。

总之，离婚拆迁房的分割需要综合考虑各种因素，依据法律规定和实际情况做出公正合理的判断。

通过以上对离婚拆迁房分割问题的探讨，希望能为大家提供一些有益的参考。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。