在婚姻关系中，夫妻共同财产的房产分割是一个重要且复杂的问题，常常引发诸多关注和疑问。今天，就让我们深入探讨一下夫妻共同财产房产分割的流程，为您揭开这层神秘的面纱。

一、夫妻共同财产房产分割流程

首先，确定房产是否属于夫妻共同财产。这需要综合考虑购房时间、资金来源、产权登记等因素。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。

接下来，夫妻双方可以协商房产的分割方式。协商的内容包括房产归一方所有，给予另一方相应的补偿；或者将房产出售，所得款项按照一定比例分配。

若协商不成，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证、产权证明等，以证明房产的归属和价值。

法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决时会考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养情况、房产的实际使用情况等因素。

如果判决房产归一方所有，另一方需要协助办理产权变更手续。如果是出售房产，双方则需要按照法院的判决执行相关的出售程序。

二、夫妻共同财产房产分割中的特殊情况

1. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产。这种情况下，房产的分割会比较复杂。一般来说，婚前支付的首付部分属于支付方的个人财产，婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

2. 父母出资购买的房产。如果是一方父母出资，且产权登记在出资人子女名下，通常认定为该子女的个人财产；如果是双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。

3. 夫妻一方擅自处分共同房产。如果一方未经另一方同意擅自处分共同房产，另一方可以主张处分行为无效，但第三人善意取得的除外。

三、夫妻共同财产房产分割的法律依据

我国《民法典》婚姻家庭编对夫妻共同财产的范围和分割原则有明确规定。其中，第一千零六十二条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。第一千零八十七条规定，，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

总之，夫妻共同财产房产的分割需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定和公平原则。在实际操作中，可能会遇到各种复杂的情况，建议您咨询专业，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。