在当今社会，婚姻关系的变化可能会带来诸多财产方面的问题，比如贷款买房再复婚，这房子的归属和计算方式就让不少人感到困惑。接下来，让我们深入探讨一下这个问题。

一、后贷款买房再复婚房子怎么算

首先，离婚后一方贷款买房，这房子在法律上通常被视为该方的个人财产。因为在，双方的婚姻关系已经解除，各自的财产归属也已明确划分。

然而，如果在复婚时，双方没有对这套房子的归属做出新的约定，那么它仍然属于当初购买方的个人财产。但是，如果在复婚后，双方共同偿还了贷款，那么对于共同偿还的部分以及相应的增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产。

如果双方在复婚后对房子的归属进行了书面约定，比如约定房子为夫妻共同共有或者按份共有，那么就按照约定来确定房子的归属和份额。

二、离婚后贷款买房复婚财产约定的重要性

后贷款买房再复婚的情况下，财产约定显得尤为重要。夫妻双方应当坦诚地沟通，并通过书面形式明确房产的归属和相关权益。

一份清晰、明确的财产约定可以避免日后可能出现的纠纷和矛盾。比如，约定房子的产权比例、增值部分的分配方式、以及在出售房产时的利益分配等。

而且，财产约定不仅要考虑当下的情况，还要对未来可能出现的变化做出一定的预测和安排，以保障双方的合法权益。

此外，制定财产约定时，应当遵循公平、自愿、合法的原则，确保约定的内容符合法律规定和公序良俗。

三、离婚后贷款买房复婚对房产处置的影响

离婚后贷款买房再复婚，这对房产的处置也有着重要的影响。如果一方想要出售房产，需要考虑另一方的权益。

如果房子被认定为夫妻共同财产，那么出售房产需要双方共同同意，并按照约定的份额分配售房款。

而如果房子属于个人财产，出售时虽然不需要另一方同意，但如果存在共同偿还贷款的情况，出售所得应当对共同偿还部分和增值部分进行合理分配。

另外，在处置房产时，还需要考虑税收等相关问题，不同的产权归属和处置方式可能会导致不同的税收负担。

总之，离婚后贷款买房再复婚的房产问题较为复杂，需要夫妻双方充分沟通、合理规划，并在必要时寻求专业法律帮助。

以上内容对离婚后贷款买房再复婚房子的相关问题进行了探讨，但以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。