幸福利百科词条：如果作为年度个人纳税结算的退税，操作流程比较简单。首先下载个人所得税APP，然后注册登录，按照回复要求填写信息，然后选择专项附加报告，点击右侧的住房贷款利息，准备好信息，点击进入报告，填写抵押信息，完成住房贷款利息报告，点击提交。应享受契税优惠但缴纳3%税率的，可持完税证明到税务机关申请退税。

本文知识点：

1、什么是购房退税？

2、2021年购房退税流程是怎样的？

3.还有其他情况可以办理购房退税吗？

购房者希望将房屋价格保持在尽可能低的水平，因此他们会关注每笔付款，包括税费。在我国，买房是可以退税的，那么操作流程是怎样的呢？

什么是买房退税？

买房可以退税吗？是的，如果你贷款买房，在国家个人纳税年度是可以退税的。

根据国家规定的“符合条件的税前扣除”金额，

对于2020年发生的下列未申报扣除或未足额扣除的税前扣除项目，纳税人可以在年度会计期间进行扣除或补充扣除：

（一）纳税人及其配偶、未成年子女符合资格的大病医疗费用；

（二）纳税人符合条件的子女教育费、继续教育费、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等专项附加扣除，以及费用扣除、专项扣除和依法确定的其他扣除；

（三）纳税人符合条件的捐赠支出。

其中就包括住房贷款利息。那么，该怎么做呢？

2021买房退税有什么流程

1.首先打开个人所得税APP，点击我要报税。

2.进入后，选择特殊附加表格。

3.然后点击右侧的房屋贷款利息。

4.接下来，准备好信息后，点击进入表格。

5.然后填写抵押信息，点击下一步。

6.最后完成抵押利息报告并点击提交。

还有什么情况可以买房退税吗？

上海退税政策

1998年6月1日，上海出台五年期购房退税政策，促进房地产市场发展。与契税、印花税减免不同，购房退税是购房者购买房屋后，在一定期限内对上一年月工资、奖金等缴纳的个人所得税进行退还。家。

根据上海市政府规定，自1998年6月1日至2003年5月31日五年期间，在本市购买商品房或者以差额换取商品房（不含购买公营住房）的，并列在房产证上。持有本市税务机关核发的个人所得税完税证明的购房者，称为业主，不受户籍限制。自房产证签发之日起6个月内办理登记，即可享受个人所得税计算。扣除基数（即应纳税额）。

契税优惠政策

在我国，买房时享受契税优惠。

个人购买家庭唯一一套住房（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税%。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

个人为家庭购买第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税。面积超过90平方米的，减按2%征收契税（北京、上海、广州、深圳等地暂未实行）。对个人购买不符合上述规定的房屋且不享受上述优惠政策的，按法定税率3%征收契税；

符合上述条件但不享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳契税并取得税务机关开具的完税证明的，可以向所在地税务机关申请该房产位于退还多付的契税的地方。

注：以上内容整理自网络。具体政策以当地信息为准。