在婚姻关系中，所涉及的欠款和房贷偿还问题往往是复杂且令人困扰的。这不仅关系到双方的经济利益，还可能对未来的生活产生深远影响。接下来，让我们深入探讨一下“欠的钱怎么还房贷”这个问题。

一、离婚欠的钱怎么还房贷

首先，需要明确关于债务和房产的分割协议。如果协议中明确规定了房贷由某一方承担，那么这一方就需要按照约定按时偿还房贷。如果双方共同承担房贷，那么可以协商确定各自承担的比例和还款方式。

其次，如果欠款是用于购买房产并且房贷未还清，那么在还款时需要考虑欠款的性质。如果欠款被认定为夫妻共同债务，那么双方都有义务共同偿还。

另外，银行在处理这类情况时，通常只依据贷款合同，要求按照合同约定还款。如果一方未能按时还款，可能会影响双方的信用记录。

还需要注意的是，如果房产后归一方所有，另一方可以通过协商或者法律途径，要求对自己在房贷中的付出进行补偿。

二、离婚后房贷逾期的法律后果

1. 银行可能会采取催收措施，包括电话、短信、上门催收等，给当事人带来很大的压力。

2. 逾期还款会导致信用记录受损，这将对今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。

3. 长期逾期不还，银行可能会起诉要求解除贷款合同，收回房产进行拍卖以清偿债务。一旦房产被拍卖，当事人可能会面临巨大的经济损失。

4. 在法律诉讼过程中，当事人需要承担费、诉讼费等额外费用。

5. 即使房产被拍卖后清偿了债务，如果拍卖价格低于市场价值，当事人仍可能需要补足差额。

三、离婚后如何保障房贷偿还的顺利进行

1. 双方应保持良好的沟通，及时协商解决还款过程中出现的问题。

2. 重新规划个人财务，合理安排收支，确保有足够的资金用于偿还房贷。

3. 可以考虑寻求专业的财务顾问或律师的帮助，制定合理的还款计划。

4. 关注银行政策和利率变化，如有可能，争取更优惠的还款条件。

5. 定期检查还款记录，确保还款按时足额到账。

总之，离婚后的房贷偿还问题需要谨慎处理，充分考虑各种因素，以保障自身的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。