婚姻是一场二人共同的旅程，当旅程中途不幸结束，如何处理共同的债务也成了值得思考的问题。本文将重点讨论不满1年房贷的处理方式，帮助您解决这一难题。

一、离婚不满1年房贷怎么办

1.协商还款：

双方可协商由其中一人承担房贷还款，另一方可选择一次性支付补偿金或分期偿还。补偿金额需双方友好协商确定，并以书面协议的形式记录。

2.出售房屋：

若双方无法达成共识，则可选择出售房屋。所得房款可用于偿还房贷，剩余部分按比例分配给双方。出售房屋需办理相关的变更手续，建议咨询专业进行指导。

3.继续共同还款：

如果双方感情尚可，且经济条件允许，可继续共同还贷。需要注意的是，这种方式双方都需要承担相同的还款责任，应签订明确的约定以防日后产生纠纷。

二、离婚不满1年房贷怎么办?共有产权房

共有产权房是政府提供的保障性住房，其产权性质和普通商品房有所不同。处理共有产权房房贷时，还需要考虑到以下因素：

1.是否具备购房资格：

如一方不具备购房资格，则无法继续持有共有产权房。需办理过户手续，将产权归还政府。

2.是否符合还贷条件：

若一方不符合还贷条件，可通过协商由另一方全额承担房贷。但需要注意的是，共有产权房的贷款额度受政府政策和个人收入等因素限制。

3.政策规定：

不同地区的共有产权房政策可能有所不同。离婚后处理房贷时应咨询当地住房保障部门，了解相关规定。

三、离婚不满1年房贷怎么办?一方首付款

如果一方在购房时支付了首付款，離婚後房贷處理時也需對首付款進行處理：

1.协商返还：

双方协商后，一方将首付款返还给另一方。返还金额以首付款实际出资比例确定。

2.抵消债务：

若一方无法返还首付款，可将其作为抵消债务。如房贷余额为50万元，一方支付了20万元首付款，则离婚后可抵消20万元债务。

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