当婚姻瓦解，婚房的归属问题常常令人头疼。如果弟弟依然居住在婚房内，该怎么办？这是一个令人棘手的法律问题，涉及财产分割、居住权等多个方面。本文将深入探讨“后弟弟住婚房怎么办”这一问题，为读者提供专业的法律解读和应对策略。

当一方离婚后，发现弟弟仍在居住于婚房内，心理难免会产生不适。有以下几种应对策略可供选择：

1、协商解决：

双方可以通过协商，达成一致意见。例如，弟弟可以搬出婚房，获得一定补偿；或者弟弟继续居住，支付一定的租金或使用费。

2、法院诉讼：

如果协商不成，一方可以向法院提起诉讼，要求弟弟搬离婚房。法院会根据《民法典》等法律法规，判决婚房的归属权。

3、行政调解：

向居委会或街道办等行政部门寻求调解。调解员可以组织双方进行协商，促成和解。

在确定婚房归属权时，法院主要考虑以下因素：

1、婚房的性质：

婚前财产：婚前一方购买的房产，属于个人财产。

婚后共同财产：婚后夫妻共同购买的房产，属于共同财产。

出资情况：如果婚后房产是夫妻一方赠与另一方的，则属于个人财产。

2、实际居住情况：

居住在婚房内的当事人是否有居住权，需要根据实际情况认定。

3、离婚后经济状况：

法院在分割婚房时，会考虑离婚后双方的经济状况，以保证双方的生活水平不致严重失衡。

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