在婚姻关系中，婚房的财产归属问题一直备受关注，这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也可能影响到整个家庭的稳定与和谐。今天，我们就来深入探讨一下如何保住婚房的财产。

一、怎么可以保住婚房的财产

要保住婚房的财产，首先需要明确婚房的购买方式和出资情况。如果是一方在婚前全额出资购买的房产，并登记在出资方名下，那么通常会被认定为个人财产。但如果是婚前双方共同出资购买，即使只登记在一方名下，也可能会被认定为夫妻共同财产。

其次，签订婚前财产协议也是一种有效的方式。通过明确约定婚房的归属和相关权益，可以避免日后可能产生的纠纷。在签订协议时，应当遵循公平、自愿、合法的原则，确保协议的有效性。

再者，如果是婚后购买的婚房，使用个人财产出资并保留好相关证据，如银行转账记录等，也有助于证明房产的归属。另外，父母出资为子女购买婚房时，明确表示赠与一方，并且通过书面形式确定下来，也能保障房产的个人属性。

二、婚后婚房增值部分的归属

婚后婚房可能会出现增值的情况，这部分增值的归属也是一个重要问题。如果婚房是一方婚前购买的个人财产，婚后增值部分在没有夫妻共同经营管理等因素影响下，一般仍属于个人财产。但如果夫妻对房产进行了共同的装修、管理或者因为市场因素共同导致了房产的增值，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

对于婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其对应的增值部分，通常会按照夫妻共同财产进行分割。所以，在这种情况下，保留好还贷的相关证据非常重要。

三、婚房的分割原则

时，婚房的分割需要遵循一定的原则。首先是照顾子女和女方权益的原则。如果有未成年子女，会考虑房产的归属对子女生活和成长的影响。其次，会考虑夫妻双方的过错情况，如果一方存在过错，可能在财产分割时会受到一定的影响。

另外，夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献等因素也会被纳入考虑范围。如果双方能够协商一致，达成房产分割的协议，那自然是最好的结果。但如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。

总之，关于婚房的财产问题比较复杂，需要综合考虑多种因素。在实际操作中，建议咨询专业的，以保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。