在购买样板间后发现漏水，这无疑是一件让人头疼的事情。样板间通常被开发商精心打造，以吸引购房者的目光，然而出现漏水问题却会给购房者带来诸多困扰和损失。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。

一、买样板间漏水怎么办

首先，如果您购买的样板间出现漏水问题，应当尽快与开发商或卖方取得联系，并向其说明情况。同时，您需要保留好相关的证据，比如漏水的照片、视频，以及与开发商或卖方沟通的记录等。

根据我国相关法律法规，开发商或卖方对于所售房屋的质量应当承担一定的责任。如果漏水问题是由于房屋本身的质量缺陷造成的，那么开发商或卖方有义务对您进行赔偿。

赔偿的方式和金额通常会根据具体情况而定。可能包括修复漏水问题所产生的费用，如维修材料、人工费用等；也可能包括因漏水给您造成的其他损失，比如家具、装修的损坏等。

如果开发商或卖方拒绝赔偿或者双方对于赔偿的方式和金额无法达成一致，您可以向当地的消费者协会投诉，或者直接向人民提讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

二、样板间漏水如何鉴定责任

要确定样板间漏水的责任归属，需要进行专业的鉴定。可以请具有资质的房屋质量检测机构来对漏水原因进行检测和分析。

如果漏水是由于房屋建筑结构问题，如防水层施工不当、管道铺设不合理等，那么责任很可能在开发商一方。

但如果漏水是由于您在入住后不当的使用或者改造造成的，那么责任可能就需要由您自己承担。

在鉴定过程中，要确保鉴定机构的公正性和专业性，同时要密切关注鉴定的流程和结果。

如果对鉴定结果有异议，还可以申请重新鉴定。

三、样板间漏水维修的注意事项

在对样板间漏水进行维修时，有一些重要的注意事项。

首先，要选择专业可靠的维修团队。他们具备丰富的经验和专业的技能，能够准确找到漏水点并进行有效的修复。

其次，要注意维修材料的质量。使用优质的防水材料和管道材料，以确保维修效果的持久性。

在维修过程中，要尽量减少对房屋原有装修和结构的破坏。如果不可避免地需要进行一些拆除和改造，要提前做好规划和保护措施。

维修完成后，要进行严格的验收，检查漏水问题是否得到彻底解决，同时要关注维修后的防水效果和房屋的整体状况。

总之，购买样板间出现漏水问题需要及时、妥善地处理。通过合理的途径维护自己的权益，确保问题得到有效解决。同时，在处理过程中要注意保留证据、依法维权。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，免费提问获取更专业的帮助。