征地拆迁与被拆迁人的利益密切相关。关于拆迁补偿，我们当然希望补偿越多越好。当然，现实中也有人因拆迁而致富，但毕竟只是极少数，而且大部分拆迁补偿也只是处于合理合法的水平。但在实践中，不少邻居之间的补偿金额存在巨大差异。为什么是这样？

主要原因是部分拆迁户人口少、房屋大，因此可能获得比人口更多的补偿。小户型房屋被拆迁户的补偿金额较高。这时，大家庭、小房子的人们都停止了工作。为什么我家有这么多人，补偿却这么低？这太不公平了。这公平不公平？拆迁补偿是按户籍还是按面积支付？

拆迁与户籍或地区有关吗？这不一样。根据土地性质的不同，补偿标准也不同。

首先我们看一下集体土地的法律规定：

根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高法院司法解释的相关规定，农村宅基地补偿按照辖区综合地价计算，房屋按照土地附着物补偿。具体拆迁补偿可分为三类：

（一）具备宅基地安置条件的，优先考虑宅基地搬迁安置，并补偿房屋重建费用。

（2）选择货币补偿，是指直接用货币进行补偿。

（3）选择产权住房调换，即提供安置房。

从上述规定看，集体土地征拆补偿并不能与户籍直接相关。也就是说，集体土地拆迁补偿费应当按照土地和房屋的面积计算。

我们来看看征收国有土地住房补偿的规定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；

（三）因房屋征收造成停产停业损失的补偿。

条例规定，国有土地上的房屋补偿是房屋本身的价值，与户籍无关。

因此，一般来说，两种土地的补偿都是按面积计算的，与户籍无关。无论登记人数多少，房屋面积越大，拆迁补偿费用就越高。

说到这里，很多人都在想：“户口在拆迁中扮演什么角色？”这对于很多人口众多的家庭来说不是不公平吗？

在这里，律师告诉大家，户口的作用是住房安置。也就是说，通过户口，偶尔可以获得免费安置面积或低价购买安置房的权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定：“征收个人住房时，被征收人符合住房保障条件的，作出征收决定的市、县级有关机关应当优先给予住房保障。具体办法另行制定由当地行政机构负责。”这个原则是《规定》解决了很多房屋小但人口多的被拆迁户的问题。实践中，为了实现住房保障，各地相关法规都制定了一些关于户籍的规定。因此，这一规定还需要与当地政策相结合。

对于集体土地来说，户籍的作用体现在土地安置补助费上。

《土地管理法》规定，征收集体土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和土地附着物及青苗补偿费。

其中，地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗所有者，与户籍无关。但土地补偿费的分配需要参考是否是村集体组织成员，并确定是否是村集体组织成员。重要的因素是户籍。

另外，安置费用是对农业人口的搬迁，农业人口的数量直接影响安置补助费的数额。因此，农村土地征用与户籍密切相关。

因此，征地补偿费到底是按户籍计算还是按面积计算，除了法律的硬性规定外，还有地方政策的影响。