假离婚继承房子怎么办
随着我国经济的快速发展,房价不断飙升,房子不仅是人们居住的场所,更成为了一种重要的投资工具。为了逃避高昂的税费,一些人选择继承房子,以达到规避法律的目的。那么,假继承房子究竟该如何操作,又有哪些法律风险呢?
一、假离婚继承房子怎么办
假离婚继承房子,是指夫妻双方仅为继承房屋等特定目的而协议离婚,在办理完相关继承手续后,再复婚的一种行为。这种行为虽然可以暂时规避高额税费,但存在较大的法律风险。
1. 法律风险:假离婚继承房子,违反了《婚姻法》的相关规定,属于无效婚姻。一旦被法院认定为无效婚姻,则继承的房屋将被收回,并可能涉及刑事犯罪。
2. 税收风险:假离婚继承房子,虽然可以暂时规避高额税费,但后期复婚后,仍需要补缴相关税费。而且,由于假离婚继承房子的行为本身属于违法行为,补缴税费时可能会受到更高的税率。
3. 财产分割风险:假离婚继承房子,涉及到夫妻双方的财产分割问题。如果双方在假中没有明确约定财产分割事宜,则在复婚后,可能会引发财产分割纠纷。
二、假离婚继承房子比较常用的一种方式
1. 赠与:在假离婚生效后,一方以赠与的形式将房屋赠与给另一方,再由受赠方去办理房屋继承手续。这种方式比较简单,不需要办理公证,而且可以避免缴纳高额的赠与税。
2. 买卖:在假离婚生效后,一方以低价将房屋卖给另一方,再由受赠方去办理房屋继承手续。这种方式可以规避高额的继承税,但需要缴纳一定的契税和增值税。
3. 遗嘱:在假离婚生效后,一方立遗嘱将房屋遗赠给另一方,再由受赠方去办理房屋继承手续。这种方式可以避免缴纳高额的继承税和契税,但需要办理公证。
三、假离婚继承房子注意事项
1. 明确协议:在假,双方应明确约定的财产分割,包括房屋所有权的归属。
2. 谨慎复婚:在完成继承手续后,双方应谨慎考虑是否复婚。复婚后,可能需要补缴相关税费,而且可能会影响到双方原有的婚姻关系。
3. 避免欺诈:假离婚继承房子,属于欺诈行为。一旦被法院或相关部门认定为欺诈,将承担相应的法律后果。
假离婚继承房子虽然可以暂时规避高额税费,但存在较大的法律风险。建议夫妻双方在考虑假离婚继承房子前,充分考虑法律风险,并慎重做出决定。
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