买房是人生大事，但当夫妻双方处于状态时，买房事宜也变得复杂。离婚状态下买房时需要考虑以下情况：

一、买房时是离婚状态怎么办

1. 确定出资情况：，夫妻双方对共同财产已有明确的分割。买房时需要确定资金来源，是使用个人收入还是共同财产。

2. 协商产权登记：买房时需要登记产权，离婚状态下可以协商产权登记在一方或双方名下。如果产权登记在双方名下，需要明确各自的份额比例。

3. 签订婚内财产约定：在离婚后，如果双方对房屋产权还有争议，可以签订婚内财产约定书，明确房屋的归属。

4. 征得共同债权人的同意：如果房屋的贷款是用共同财产偿还的，离婚后需要征得共同债权人的同意才能办理产权过户手续。

二、买房时离婚后多久可以贷款

离婚后想要贷款买房，需要满足一定的时间限制。一般情况下，各银行规定不同，但通常需要自离婚判决生效之日起满1年以上才能申请贷款。这是为了保障银行的利益，避免因离婚导致还款能力下降而出现贷款风险。

三、买房时离婚后再婚可以贷款吗

离婚后再婚后，是可以申请贷款买房的。需要满足以下条件：

1. 提供再婚证明：需要提供结婚证原件及复印件，证明已经再婚。

2. 收入证明：再婚后，需要夫妻双方共同提供收入证明，证明有足够的还款能力。

3. 共同贷款：再婚后，一般需要夫妻双方共同贷款买房。

买房时处于离婚状态，需要特别注意出资、产权登记、贷款等事项的处理。建议双方当事人在协商好相关财产分割事宜，并征得共同债权人的同意。如果遇到特殊情况，可以寻求法律专业人士的帮助。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。