离婚后还想要房子怎么办
,房屋分割往往成为夫妻双方面临的棘手问题。那么,后还想要房子怎么办呢?本文将为您提供详细解答。
一、离婚后还想要房子怎么办
离婚后,房产的分割需遵循以下原则:
1. 谁购买谁所有:婚前一方购买的房产,归其所有。
2. 婚后共同购买:婚后双方共同购买的房产,属于夫妻共同财产,离婚时平均分割。
3. 赠与、继承所得:由一方继承或受赠的房产,属于个人财产,不予分割。
4. 产权变更:夫妻一方婚后将个人房产登记在对方名下的,属于赠与行为,不能收回。
5. 婚内还贷:婚内一方独自偿还了房屋贷款,离婚时另一方应补偿其一半的还贷金额。
针对不同情况,离婚后想要房子的方法:
协商一致:双方协商一致,明确房产归属。
诉讼分割:无法协商一致,可向法院起诉,由法院依法进行分割。
补偿差价:一方想要取得全部房产,需补偿另一方房屋的一半价值。
二、离婚后如何争取多分房屋份额?
在离婚分割房产时,一方可能想争取多分房屋份额。可从以下方面争取:
1. 提供购房出资证明:证明婚内购房时自己支付了较大部分购房款或偿还了较多贷款。
2. 证明对房屋增值有较大贡献:例如,婚内进行了房屋装修、扩建等,增加了房屋价值。
3. 夫妻约定:夫妻双方在婚内签订过有关房产分割的书面约定。
4. 一方对婚姻过错:另一方有重大过错,损害了夫妻共同财产或家庭利益。
5. 照顾未成年子女:一方抚养未成年子女,需要较大的居住空间。
三、离婚后还想要房子但经济困难
离婚后,经济困难的一方可能无法补偿另一方房屋差价或承担一半的房屋贷款。可考虑以下方案:
1. 向法院申请分期支付:向法院申请分期支付补偿款或贷款。
2. 申请房屋置换:与另一方协商,用离婚所得的另一套房屋置换想要保留的房产。
3. 向银行申请贷款:向银行申请贷款,支付补偿款或偿还房屋贷款。
4. 寻求亲友帮助:向亲友借款或寻求帮助,凑齐补偿款。
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