限售房子离婚过户怎么办？ 限售房子指的是受到政府限售政策约束的房产，在规定的时间内不得上市交易。当限售房子涉及到过户时，处理方式会相对复杂，需要遵循一定的法律规定和程序。

1. 夫妻协商一致

如果夫妻双方对限售房子的归属协商一致，可以签订书面协议，约定房屋的分割方式，并到公证处办理公证。公证后的协议具有法律效力，可以作为房屋过户的依据。

2. 申请司法调解

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院申请司法调解。由法院主持调解，促使双方达成一致意见。调解达成协议后，法院将出具调解书，对房屋的分割具有约束力。

3. 诉讼离婚

如果司法调解无法成功，夫妻双方可以向法院提起。在诉讼过程中，法院将对婚姻关系、财产分割等问题进行审理，并对限售房子的归属做出判决。

4. 特殊情况处理

对于符合以下特殊情况的限售房子，可以不受限售政策的限制：

房屋因拆迁、补偿等原因导致灭失；

房屋因自然灾害等不可抗力原因导致灭失或灭失功能；

涉及继承、遗赠、析产等法律行为；

法院判决因离婚分割财产；

房地产开发商因不可抗力原因未能如期交付房屋，购房人请求解除合同并退还购房款；

因房屋质量问题经司法程序判决解除合同并退还购房款。

温馨提示：

限售房子的离婚过户涉及法律法规、房产交易等专业领域，建议聘请专业进行指导，以保障自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。