在婚姻生活中，夫妻双方共同承担家庭经济责任是常态。当婚姻关系破裂时，关于房产和房贷的分配问题往往成为夫妻双方争执的焦点。尤其是在房贷都是由一方负责偿还的情况下，另一方该如何维护自己的权益呢？

一、房贷都是老公还

当房贷都是由老公偿还，而夫妻双方时，房产的归属和房贷的偿还问题需要根据夫妻双方实际情况和法律规定协商解决：

1. 婚前个人房产：如果房产在婚姻关系存续前就属于老公个人所有，且婚后未将房产变更为夫妻共同财产，则房产仍属于老公个人财产，离婚后老婆无权分割。

2. 婚后共同购买房产：如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，且是以夫妻共同财产支付房贷，则房产属于夫妻共同财产。离婚时，房产应按夫妻双方的贡献度进行分割，或由一方取得房产并补偿另一方相应的价值。

3. 老公婚后全额还贷：如果房贷都是由老公婚后个人所得收入偿还，而房产登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产。离婚时，老婆有权分割房产一半的价值。老公已偿还的房贷部分，可作为对老婆的个人债务，由老婆进行补偿。

二、房贷是夫妻共同还离婚怎么办

如果房贷是由夫妻双方共同偿还，离婚后房产的归属和房贷的偿还问题一般可通过以下方式解决：

1. 协议分割：夫妻双方可以协商一致，就房产归属和房贷剩余款项的偿还方式达成协议，并以书面形式固定。

2. 法院判决：若夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据双方的具体情况和法律规定判决房产归属和房贷偿还义务。

三、离婚后房贷没还完怎么办

如果离婚后一方取得房产，但房贷尚未还清，则该方有义务继续履行房贷偿还义务。另一方若因个人原因无法履行房贷偿还义务，可以与金融机构协商调整还款计划或申请减免利息。

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