当房东和房客同住时，可能会带来一系列法律和实际问题。在决定是否在这种情况下去除住房之前，了解您的权利和选择非常重要。

一、房东和房客同住怎么办离婚

在房东与房客同住的情况下，离婚需要考虑以下法律和实践问题：

租约终止：房客是否拥有该房产的租约？如果是，那么租赁协议是否允许房东终止租约？

共同所有权：如果房东和房客共同拥有该房产，那么双方如何分割所有权？

配偶赡养费：是否下达了配偶赡养费命令？如果是，配偶赡养费是否要求房客支付？

子女监护权：如果夫妻有孩子，他们将与谁同住？监护权协议是否会影响住房安排？

二、房东如何解除租约

在以下情况下，房东可能能够解除租约：

租赁协议允许房东终止：大多数租赁协议包含条款，允许房东在特定情况下终止租赁，例如未支付租金或违反租赁协议。

非自住用途：如果房东打算自住房产，他们可以通过提供 60 天的书面通知来终止租约。

房屋改造：如果房东需要对房屋进行重大改造，他们可以通过提供适当的通知和搬迁协助来终止租约。

三、房客如何避免被驱逐

在以下情况下，房客可以避免被驱逐：

租赁协议有效：如果房客拥有有效的租赁协议，房东不能在协议期内无故驱逐房客。

租金及时支付：房客应始终按时支付租金，因为未支付租金是房东最常见的驱逐理由之一。

遵守租赁协议：房客应遵守租赁协议的所有条款，包括噪音限制、宠物政策和客人限制。

寻求法律援助：如果房客面临驱逐，他们应寻求法律援助以了解自己的权利和选择。

房东和房客同住的情况下离婚可能很复杂。在做出任何决定之前，了解您的法律权利和选择非常重要。可以帮助您了解您的选择并制定一个适合您具体情况的计划。