，对于夫妻共同财产的分割，往往会协商签订，明确规定双方对房产、车辆、存款等财产的归属和处理方式。其中，如果后房产依然由一方持有居住，另一方有可能在离婚协议中约定继续承担部分或全部房贷。如果对方不按离婚协议支付房贷，该如何应对呢？

一、不按离婚协议支付房贷怎么办

1.收集证据：保存好离婚协议，以及双方关于房贷支付的沟通记录（如短信、微信聊天记录等）。

2.沟通协商：尝试与对方沟通，了解不支付房贷的原因，协商解决办法。如果沟通无效，可以向人民法院起诉。

3.向法院起诉：依据《民法典》第1076条，一方不履行离婚协议中约定的支付房贷义务，另一方可以向人民法院起诉，要求对方履行协议义务。法院判决后，对方仍不履行的，可以申请强制执行。

4.追究违约责任：如果对方不按离婚协议支付房贷，构成违约，另一方可以要求对方承担违约金或其他违约责任，如损害等。

二、不履行离婚协议支付房贷后果

1.影响个人信用：不按时偿还房贷会对个人信用产生负面影响，导致个人信用评分下降，影响后续贷款申请。

2.承担违约责任：如前所述，不履行离婚协议支付房贷构成违约，对方有权要求承担违约金或其他违约责任。

3.房屋被拍卖：如果长时间不偿还房贷，银行可能会启动司法程序，拍卖房屋以偿还贷款，导致房屋失去。

三、不按离婚协议支付房贷可否追究刑事责任？

不按离婚协议支付房贷通常不会构成刑事犯罪，但如果涉及以下情况，可能会追究刑事责任：

1.恶意逃避债务：如果一方故意不履行支付房贷义务，且有能力支付但拒不履行，可能会涉嫌恶意逃避债务罪。

2.诈骗：如果一方在离婚协议中约定继续承担部分或全部房贷，但实际上并没有履行，可能会涉嫌诈骗罪。

具体是否构成刑事犯罪，需要根据具体案情和证据来判断。

离婚后不按离婚协议支付房贷，可能会对个人信用、财产安全造成不利影响。遇到这种情况，应及时收集证据，沟通协商，或向法院起诉，维护自己的合法权益。严重的违约行为还可能承担刑事责任。在离婚协议中约定财产分割和债务承担时，应慎重考虑并履行协议义务。