在婚姻关系中，是一个复杂而令人揪心的过程，而其中房屋的分配更是备受关注的重要问题。这不仅关系到夫妻双方的切身利益，也常常引发激烈的争议和矛盾。今天，就让我们深入探讨一下房屋该如何分配。

一、离婚后房屋该怎样分配

房屋的分配需要综合考虑多种因素。首先，要看房屋是在婚前还是婚后购买。如果是婚前一方出资购买并登记在其名下，通常会被认定为个人财产。但如果婚后共同还贷，那么共同还贷部分及相应增值部分应给予另一方补偿。其次，婚后购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。在分配时，可能会均等分割，也可能根据双方的贡献大小、抚养子女情况、照顾无过错方等原则进行调整。

如果夫妻双方能够协商一致，达成关于房屋分配的协议，那么可以按照协议进行处理。但如果无法协商，可能就需要通过诉讼由法院来判决。法院在判决时，会充分考虑各种因素，以确保分配结果的公平合理。

二、离婚后房产分割的特殊情况

在分割中，存在一些特殊情况需要特别关注。比如，一方父母出资为子女购买的房屋，如果明确表示是赠与一方的，那么就属于该方的个人财产。还有，如果房屋是通过继承或赠与所得，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么也属于个人财产。

另外，如果在婚姻关系存续期间，一方因重大过错导，比如出轨、家暴等，在房产分割时，无过错方可能会获得更多的份额，以体现对无过错方的保护。

三、产分割的税务问题

离婚房产分割还涉及到税务方面的问题。一般来说，夫妻之间的房产更名不征收契税、个人所得税等。但如果将房产出售给他人，就可能需要按照相关规定缴纳税款。

同时，要注意不同地区的税收政策可能会有所差异。在进行房产分割和处置时，要了解当地的具体规定，避免因税务问题带来不必要的损失。

总之，离婚后房屋的分配是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑众多因素，并依据法律法规和公平原则进行处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。