起诉离婚房产能出售吗怎么办

起诉离婚时，房产的处置是一件复杂且重要的事情。那么，起诉离婚房产能出售吗？如果可以出售，应该怎么办呢？本文将为您提供详细的解答。

起诉离婚房产能否出售

根据我国《民法典》的规定，在起诉离婚期间，夫妻对共同财产具有一定的处分权。也就是说，房产作为夫妻的共同财产，在未经对方同意的情况下，任何一方都可以出售。但需要注意的是，出售房产需要满足以下条件：

该房产属于夫妻共有，且没有约定归一方所有；

双方均具有完全民事行为能力；

出售房产的手续合法。

出售房产的程序

如果符合上述条件，想出售房产的一方可以按照以下程序进行：

1. 协商一致：夫妻双方协商一致同意出售房产。

2. 签订协议：双方签订房产买卖合同，约定房产的售价、付款方式、交房时间等条款。

3. 办理过户手续：携带房产买卖合同、房产证、身份证等材料到房管部门办理过户手续。

注意点

在出售房产时，应注意以下事项：

告知对方：出售房产前，应告知对方并征得对方同意。

评估价值：在出售房产前，建议找专业机构评估房产价值，避免低价出售。

保留证据：保留好房产买卖合同、过户手续等证据，以备将来发生纠纷时使用。

争议处理

如果夫妻其中一方不同意出售房产，另一方可以通过以下方式解决：

调解：向法院或社区居委会等机构申请调解，促成双方协商一致。

诉讼：向法院提起诉讼，请求分割共同财产，并对房产进行拍卖或变卖。

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