作为父母，为子女置办房产，寄托着对子女的关爱与期望。当子女婚姻不幸，面临离婚时，父母赠与的房产如何处理，便成了一个棘手的难题。今天，我们就来探讨如何处理“父母儿媳离婚过户房产”这一问题。

1. 夫妻共同财产

父母过户的房产，如果登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产原则上平均分割。儿媳有权分割该房产的一半。

2. 父母出资购买

如果父母出资购买房产，但登记在子女名下，且有证据证明父母出资的事实（如购房合同、收据等），则该房产属于父母的个人财产。离婚时，子女无权分割该房产。

3. 父母赠与子女

如果父母将房产赠与子女，且有书面赠与协议或其他证据证明赠与事实，则该房产属于子女的个人财产。离婚时，儿媳无权分割该房产。

4. 特殊约定

部分父母在过户房产时，会与子女约定特殊的条款，如房产婚后取得收益归子女一方所有、儿媳不得分割房产等。此类约定应在赠与协议或房产买卖合同中明确约定，并经过公证。

5. 避免争端

为避免父母儿媳离婚过户房产带来的纠纷，父母在过户房产时，宜提前与子女明确约定房产的归属和分割方式，并保留相关证据。父母应注意以下事项：

明确房产归属：明确房产登记在谁名下，是夫妻共同财产还是子女个人财产。

保留证据：保留购房合同、收据、赠与协议等相关证据，以证明房产的出资来源和归属。

公证约定：对于特殊约定，可通过公证的形式固定下来，增强约定的法律效力。

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