在现实生活中，房产的处置常常会涉及到复杂的法律问题，尤其是像没有的拆迁房要给外甥这种情况。这不仅关乎亲情的传递，更涉及到法律的规范和约束，相信大家对这个话题一定充满了好奇。

一、无房产证的拆迁房怎么给外甥

首先，没有房产证的拆迁房在进行赠予时存在一定的限制和。因为房产证是的法定证明，没有它，无法从法律上完全确认房屋的归属。

如果想要将这样的房子给外甥，可以考虑通过签订来表明意愿。但需要注意的是，这份协议在法律上的效力可能会受到一定影响，因为房产的产权不明确。

另外，也可以等待房产证办理下来之后再进行正式的手续。在等待期间，可以与外甥协商好相关事宜，确保双方的权益得到保障。

同时，要保留好与该房产相关的所有文件和凭证，如协议、购房等，这些都可能在未来的产权确认和处置中发挥重要作用。

二、无房产证的拆迁房交易风险

无房产证的拆迁房进行交易，存在诸多风险。其一，由于产权不明确，购买方可能无法获得法律的有效保护。假如卖方在未来反悔，或者出现第三方主张权利，购买方可能陷入复杂的纠纷之中。

其二，这类房产可能存在质量问题或者未完成的。在没有房产证的情况下，很难确定房屋的真实状况和质量标准，购买方可能在入住后才发现各种问题。

其三，无法办理正常的手续。通常要求具有清晰的明，无房产证的拆迁房难以满足这一条件，购买方需要一次性支付全部房款，这对于很多人来说是一个巨大的经济压力。

三、如何保障无房产证拆迁房的权益

为了保障无房产证拆迁房的相关权益，可以采取以下措施。第一，与拆迁部门保持密切沟通，及时了解房产证的办理进度和相关政策。

第二，在签订相关协议时，明确双方的权利和义务，特别是对于的约定要清晰明确。

第三，可以寻求第三方见证或者进行，增强协议的。

第四，对房屋的实际占有和使用要做好相关记录和证据保留，例如水电费缴纳凭证、缴纳凭证等。

总之，对于无房产证的拆迁房的处置需要谨慎对待，充分了解相关法律法规和风险，以保障自己的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。