在当今社会的发展进程中，拆迁是一个常见的现象。而评估师的工作至关重要，他们的评估结果直接影响到的合理性和公正性。那么拆迁房屋评估师究竟依据什么法来开展工作呢？这是一个值得深入探讨的问题，相信您也对此充满好奇，让我们一起来了解一下。

一、拆迁房屋评估师依据的法律

拆迁房屋评估师主要依据《上条例》《房地产估价规范》等相关法律法规和规范标准进行评估工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。在拆迁评估中，评估师需要按照该条例的要求，对的价值进行公平、公正、合理的评估。

同时，《房地产估价规范》为评估师提供了具体的技术指导和操作规范。包括评估方法的选择、评估参数的确定等方面，都有着详细的规定。评估师必须严格遵循这些规范，以确保评估结果的科学性和准确性。

二、拆迁房屋评估的相关法律程序

在拆迁房屋评估过程中，有着一系列严格的法律程序。首先，需要通过公开等方式，选定具有相应的。然后，评估机构要安排对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况。

评估师需要向评估的依据、方法和结果。如果被征收人对评估结果有异议，还可以向机构申请复核评估。若对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

三、拆迁房屋评估中的法律责任

拆迁房屋评估师在工作中承担着重要的法律责任。如果评估师违反相关法律法规和规范标准，出具虚假或者有的，将会受到法律的制裁。可能面临行政处罚，甚至承担刑事责任。

同时，评估机构也要对评估师的工作进行和管理，确保评估工作的合法性和公正性。如果评估机构未能履行监督职责，也需要承担相应的法律责任。

总之，拆迁房屋评估工作涉及众多法律法规，评估师必须严格依法依规进行操作，以保障被征收人的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。