在房产交易中，房子包的撰写至关重要，它关系到的权益和责任。一份完善且合法的房子包过户合同能够避免很多不必要的纠纷，为交易的顺利进行提供有力保障。接下来，我们就详细探讨一下怎么写房子包过户合同。

一、怎么写房子包过户合同

首先，合同应当包含明确的双方信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

其次，对于房屋的基本情况要有详细描述，如房屋的地址、面积、户型、号等。

然后，要明确约定交易价格、付款方式及时间节点。比如，是一次性付款还是分期支付，每期付款的金额和时间。

在包过户方面，要清晰列出卖方应承担的过户费用明细，以及办理过户手续的时间期限和责任归属。

同时，对于房屋的、条件也要明确规定。例如，房屋是否需要清空原有物品，交付时的房屋状态等。

此外，的约定必不可少。若一方违反合同约定，应承担何种责任，如支付、等。

最后，合同还应包括解决方式和法律适用条款。

二、房子包过户合同的注意事项

1. 核实：确保房屋产权清晰，不存在、查封等限制交易的情况。

2. 了解当地政策：不同地区对于的政策和规定可能不同，要提前了解清楚，以免在合同中出现约定。

3. 明确费用承担：除了过户费用，还可能涉及到其他费用，如中介费、评估费等，要明确由哪一方承担。

4. 检查合同条款：在签订合同前，要仔细检查每一项条款，确保没有模糊不清或对自己不利的内容。

5. 保留相关证据：在交易过程中，要保留好与合同相关的各种证据，如付款凭证、沟通记录等，以备日后可能出现的纠纷。

三、房子包过户合同的

1. 依法成立的房子包过户合同，自成立时生效。但法律、行政法规规定应当办理批准、等手续生效的，依照其规定。

2. 当事人一方或者履行不符合约定的，应当承担、采取补救措施或者损失等责任。

3. 如果合同存在或者可撤销的情形，如一方以、胁迫的手段订立合同，；，损害国家、集体或者第三人利益等，合同可能会被认定为无效或者被撤销。

4. 在发生纠纷时，法院或仲裁机构会根据合同的约定和相关法律法规来判断和双方的责任。

总之，撰写房子包过户合同需要谨慎、细致，确保合同条款完整、合法、明确，以保障双方的。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。