拆迁对于很多人来说是一件大事，而签订更是其中至关重要的环节。这不仅关系到您当前的利益，还对您未来的生活有着深远的影响。那么，签拆迁究竟需要注意哪些手续呢？接下来就让我们一探究竟。

一、签拆迁合同注意什么手续

1. 明确方式：拆迁通常有、以及两者相结合等。要确保在合同中清晰明确地约定了您所选择的补偿方式，以及相应的和计算方法。比如货币补偿的具体金额、产权调换的房屋面积、位置、户型等。

2. 的时间节点：明确约定搬迁的时间、以及安置的时间。这能避免您在拆迁过程中陷入无家可归或者长期等待安置的困境。同时，还要规定如果逾期未安置的违约责任和补偿措施。

3. 拆迁补偿款的支付方式和时间：确定补偿款是一次性支付还是分期支付，以及具体的支付时间节点。为了保障您的权益，建议在合同中约定支付补偿款后再进行搬迁。

4. 房屋及土地的：拆迁方需要对被及土地的进行核实，并在合同中予以明确。您也要确保自己提供的权属证明真实有效，以免产生纠纷。

5. 解决方式：合同中应约定如果发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决。不同的解决方式有着不同的程序和法律后果，需要您谨慎选择。

二、拆迁防范

1. 详细的条款：在拆迁合同中，应当明确双方的责任。包括拆迁方未按时支付补偿款、未按时屋等情况下的责任，以及被拆迁方未按时搬迁等情况下的责任。违约责任的约定要具体、明确，具有可操作性。

2. 保留相关证据：在拆迁过程中，要注意保留与相关的证据，如拆迁通知、协商记录、支付凭证等。这些证据在发生争议时，能够有力地支持您的主张。

3. 关注变化：拆迁政策可能会发生变化，要及时了解并与拆迁方沟通，确保合同的履行不受政策变化的影响。如果政策变化导致合同无法履行，要按照合同约定或者法律规定协商解决。

三、拆迁合同的认定

1. 主体资格审查：拆迁方必须具有合法的拆迁资格和权限，被拆迁方也要对其进行审查。如果拆迁方不具备相应的资格，签订的合同可能会被认定为无效。

2. 和内容：拆迁合同应当采用，并且内容要符合法律法规的规定。例如，不得存在违反法律法规强制性规定、损害社会公共利益或者他人合法权益的条款。

3. 审批和：有些拆迁合同可能需要经过相关部门的审批或者备案才能生效，要关注合同是否履行了这些程序。如果未经过审批或者备案，可能会影响合同的效力。

总之，签订拆迁合同是一个复杂而重要的过程，需要您仔细审查合同的每一个条款，确保自己的得到充分保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。