在现实生活中，按揭房贷不还房贷一方时的财产分配问题是一个复杂且令人困扰的情况。这不仅涉及到双方的感情破裂，更牵扯到重大的分配。相信很多人都对这个问题充满了好奇和疑问，接下来就让我们深入探讨一下。

一、按揭房贷不还房贷一方离婚怎么分配

当夫妻面临离婚，而其中一方未履行还房贷的义务时，房产的分配通常需要综合考虑多个因素。首先，要看房产是在婚前还是婚后购买。如果是婚前购买，且在一方名下，婚后共同还贷，那么在离婚时，房产一般归登记方所有，但共同还贷部分及对应的增值部分需要给予另一方补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都被视为。在这种情况下，如果未还房贷的一方在没有对房贷做出任何贡献，那么在分割房产时，可能会少分。

法院在判决时，还会考虑双方的经济状况、抚的情况、对的贡献等因素。如果双方能够协商一致，达成房产分配的，法院通常会予以认可。但如果协商不成，就需要按照法律规定和实际情况进行判决。

二、离婚时未还完的房贷如何处理

离婚时，如果房贷尚未还完，这也是一个需要妥善解决的问题。一种常见的处理方式是，由获得房产的一方继续承担剩余的房贷还款义务，并给予另一方相应的补偿。

如果双方都不愿意继续承担房贷，那么可以选择将房产出售，用所得款项房贷后，再对剩余部分进行分割。

另外，有些情况下，双方可能会协商共同承担剩余房贷，按照各自所占来确定还款比例。但这种方式需要双方有良好的沟通和信任，否则容易产生纠纷。

三、离婚房产分配中的法律及防范

在离婚房产分配过程中，存在着一些法律风险。比如，如果一方隐瞒房产的真实情况，或者伪造相关证据，可能会导致分配不公。

为了防范这些风险，双方在离婚前应当尽可能收集和整理与房产相关的证据，包括购房、合同、还款记录等。

同时，在协商房产分配时，应当明确各自的权利和义务，并以记录下来。如果对法律规定不熟悉，建议咨询专业，以保障自己的。

总之，按揭房贷不还房贷一方离婚时的房产分配问题是复杂多变的，需要综合考虑各种因素。在处理此类问题时，夫妻双方应保持理性和冷静，尽量通过协商解决分歧。如果无法协商，应依靠法律途径来维护自己的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。