在日常生活中，是一项重大的，而当房屋已经处于状态时，相关的撰写就需要格外谨慎和专业。这不仅涉及到的权益，还与机构的利益息息相关。接下来，让我们深入探讨已贷款的写法。

一、已抵押贷款房屋买卖

首先，合同的开头应明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。接着，要详细描述房屋的基本情况，如地址、面积、户型等。对于房屋的抵押贷款情况，需清晰说明贷款的金额、还款期限、还款方式以及剩余未还金额等重要信息。在合同中，要明确房屋的成交价格以及付款方式，比如的金额和支付时间，尾款的支付方式和时间节点。同时，关于房屋的和条件也应明确约定。比如，房屋在时应保持何种状态，是否包含屋内的家具家电等。此外，还需要约定，若一方违反合同约定，应承担何种。对于的手续，应明确双方的责任和义务，以及办理的时间期限。

二、已抵押贷款房屋买卖及防范

1. 风险方面，买方可能面临卖方无法按时解押导致交易无法进行的情况。或者在交易过程中，房屋可能被贷款机构收回。卖方则可能面临买方无法按时支付款项，导致自身信用受损等问题。

2. 防范措施，买方在签订合同前，应仔细核实房屋的抵押情况，要求卖方提供相关证明文件。同时，可以要求卖方提供一定的或，以确保交易的顺利进行。卖方则应确保自身有足够的资金或能力按时解押，避免给买方带来损失。

三、已抵押贷款房屋买卖相关法律规定

我国法律对于已抵押贷款房屋的买卖有明确的规定。例如，在存续期间，未经同意，不得转让抵押财产，但代为的除外。这意味着，卖方在出售已抵押房屋时，需要经过抵押权人的同意或者由买方代为以消灭抵押权。另外，法律也对房屋买卖、责任等方面做出了规定。买卖双方在签订合同时，应当遵守相关法律规定，以保障自身的。

总之，已抵押贷款房屋买卖合同的撰写需要综合考虑多方面的因素，确保合同的合法性、完整性和可操作性。买卖双方在签订合同前，应充分了解相关法律规定和风险，并寻求的帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。