在中，涉及拆迁条款的拟定至关重要，它不仅关乎双方的权益，还可能影响到后续的一系列事务。这一话题引发了众多租赁双方的关注和思考。

一、约束拆迁的条款

首先，应明确在租赁期间内，如果发生拆迁，双方的通知义务。例如，方应在收到拆迁通知后的特定时间内（如 10 个），书面通知承租方。

其次，对于的分配要有清晰的规定。如果拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁补偿、补偿等，应明确哪些部分归出租方所有，哪些部分归承租方所有。比如，房屋价值补偿归出租方，而搬迁补偿和停产停业损失补偿可约定归承租方。

再者，要规定在拆迁过程中，承租方的配合义务。比如，承租方应按照拆迁方的要求，在规定时间内完成搬迁工作。

同时，还需明确。如果一方违反拆迁条款的约定，应承担相应的。比如，出租方未及时通知承租方导致其遭受损失，应；承租方未按时搬迁，也应承担相应的责任。

另外，关于租赁关系的解除和终止条件也要明确。若因拆迁导致租赁无法，租赁关系应自动解除或终止，并约定双方在这种情况下的后续权利和义务。

二、租赁拆迁补偿分配纠纷的处理

在租赁拆迁中，补偿分配纠纷是常见的问题。当双方对补偿分配存在时，应首先查看中关于拆迁补偿分配的具体约定。如果约定明确，应按照约定。

若合同约定不明确或没有约定，可参考相关法律法规和当地的。一般来说，停产停业损失补偿应主要考虑承租方的经营情况和损失程度。搬迁补偿则应根据实际搬迁费用和合理的搬迁时间来确定。

在协商解决不成的情况下，可以寻求第三方调解机构的帮助，如当地的调解委员会或仲裁机构。通过调解或仲裁，达成双方都能接受的解决方案。

如果调解或仲裁仍无法解决纠纷，承租方或出租方可以向人院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如租赁合同、经营证明、拆迁通知等，以支持自己的主张。

三、租赁拆迁中的法律防范

对于出租方来说，要确保租赁合同中的拆迁条款符合法律法规和当地政策，避免因条款而导致。同时，要及时了解拆迁政策的变化，提前做好应对准备。

承租方则要注意保存与租赁相关的证据，如支付凭证、装修费用等，以便在拆迁补偿分配时能够证明自己的权益。

此外，双方在签订租赁合同时，最好咨询专业的意见，对可能出现的风险进行评估和防范。律师可以根据双方的具体情况，提供针对性的法律建议和合同条款建议，降低法律风险。

总之，在租赁拆迁中，双方都应增强法律意识，做好风险防范工作，以保障自己的。

以上内容详细阐述了租赁期间约束拆迁条款的写法、拆迁补偿分配纠纷的处理以及法律风险防范等方面的知识。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。