在房地产领域，的行为可能会涉及到法律责任，其中刑事责任更是需要引起高度重视。这不仅关系到开发商自身的发展，也与广大消费者的权益息息相关。那么，到底哪些事会让开发商负刑事责任呢？接下来让我们一探究竟。

一、哪些事要开发商负刑事责任

开发商可能会因多种行为而承担刑事责任。

1. 非法集资。如果开发商以开发项目为由，向不特定公众非法吸收资金，且数额较大，就可能构成非法集资罪。

2. 。在房屋销售过程中，开发商虚构事实或者隐瞒真相，与购房者签订，骗取购房款等财物，这就涉嫌合同诈骗罪。

3. 偷工减料导致重大安全事故。开发商为了降低成本，在建筑施工过程中偷工减料，致使存在严重质量问题，发生重大安全事故，如坍塌等，将可能面临重大责任事故罪的指控。

4. 行贿受贿。为了获取土地开发权、工程权等不正当利益，向国家工作人员行贿，构成行贿罪；反之，国家工作人员收受开发商，为其谋取不正当利益，则开发商也可能成为行贿罪的共犯。

5. 非法占用农用地。开发商未经合法审批，擅自占用农用地用于，破坏耕地资源，可能触犯非法占用农用地罪。

二、开发商刑事责任相关的法律规定

我国有一系列明确的法律规定，来约束开发商的行为，保障社会公共利益和公民的。

1. 《中华人民共和国刑法》中对上述涉及开发商的犯罪行为都有具体的定罪量刑标准。例如，对于行贿罪，根据行贿的数额、情节等因素，对犯罪分子处以相应的刑罚。

2. 同时，相关的司法也进一步细化了法律适用的标准。比如，对于非法集资罪，明确了“数额较大”“数额巨大”等的具体认定标准，使得司法实践中能够更加准确地定罪量刑。

3. 此外，房地产行业的专门法律法规，如《》等，也对开发商的行为进行规范，为追究刑事责任提供了重要的法律依据。

三、如何防范开发商的刑事犯罪

为了有效防范开发商的刑事犯罪行为，需要多方面的共同努力。

1. 加强政府监管。政府相关部门应加大对房地产开发项目的审批、和检查力度，及时发现和纠正违规行为。建立健全的市场准入制度，对开发商的和信誉进行严格审查，从源头上杜绝不良开发商进入市场。

2. 提高公众法律意识。购房者要增强自我保护意识，了解购房过程中的法律，仔细审查合同条款，遇到可疑情况及时咨询或向有关部门举报。

3. 强化行业自律。房地产行业协会应发挥自律作用，制定行业规范和标准，加强对会员企业的教育和管理，引导开发商依法诚信经营。

4. 加大执法力度。司法机关要严格执法，对于开发商的刑事犯罪行为，依法追究刑事责任，形成有效的威慑力。

总之，开发商的刑事责任问题是一个严肃且重要的话题。了解哪些行为会让开发商承担刑事责任，有助于维护的正常秩序，保障公众的合法权益。同时，也希望开发商能够自觉遵守法律法规，诚信经营，共同推动房地产行业的健康发展。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。