违章建筑的举报途径有哪些

北京中复律师解答：

首先我给大家解释一下，谁有权力宣告房屋为违章建筑？

1.自然资源司

对未经批准或者以欺骗手段取得批准非法占用土地建房的行为，以及在买卖或者以其他形式非法转让的土地上建房的行为。此类违法建设由县级以上人民政府自然资源主管部门认定。

2.农业农村部

村民未经批准擅自占地建房或者以欺骗手段取得批准的，农业农村局将认定该房屋是否违法建设。

3、城乡规划主管部门

对于未申请规划许可证或者申请建设工程规划许可证后未按照许可证内容、范围、时间建设的房屋，此时，

县级以上地方人民政府城乡规划部门：

即城乡规划局将判定该建筑是否违法。

4、乡、镇人民政府

未依法取得乡村建设规划许可证或者在乡、村庄规划区内未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设。责令停止并限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

5.城市管理综合行政执法机构

城管部门本身无权管理违章建筑，但如果城管部门是省级人民政府授权的，它有权判定你的房屋是否违法。

了解了以上内容后，如果遇到违法建设，可以通过打电话、网上留言、写信等方式向上述五个部门举报。

此外，您还可以拨打城建服务热线直接反映情况。

如果对您有帮助，感谢您点击同意并点赞！如果您想了解更多关于违法建设的法律知识，请关注我们！如果您有任何法律问题，请拨打咨询热线：010-、。

律至：违章建筑举报找哪个部门

不少地方存在一些违章建筑。这些建筑严重影响了城市规划，存在安全隐患。政府将进行强制拆除。如果发现违法建筑，可以举报。举报违法建筑应联系哪个部门？以下是律知法编辑的详细介绍。欢迎大家阅读。

违法建设是指违反土地管理法、城乡规划法及其他有关法律、法规规定，建设房屋、设施的行为。可向当地城建监察大队举报。

《城建监察条例》第七条规定了城建监察大队的基本职责：

依照《城乡规划法》及相关法律法规的规定，对城市规划区建设用地建设绩效进行监测。

实施城市工程设施监管。依据《城市道路管理条例》及相关法律法规，对违法占用、开挖城市道路、破坏城市道路和排水设施等行为进行监控。

以上就是绿植律师了解到的“举报违法建筑应该联系哪个部门？”的全部内容。如发现违法建设，可向当地城建检查大队举报。如果您还有疑问或需要帮助，请随时在线咨询鲁智律师事务所，我们将为您提供专业的帮助。感谢您的阅读。

开发商违规加盖楼层购房人可投诉可索赔

读者高芳近日向本报报道，她来自河南省信阳市，经过多年的打拼，积累了一些血汗钱。2013年5月28日和2013年6月5日，她与同一房地产开发商签订了两份商品房销售合同。这是两块相邻的土地。根据合同，该房屋层高达到3.5米，非常适合商业运营。然而，在她分别支付元和元购买两套房子后，开发商竟违反合同，在原合同中只有一层的楼顶上盖了一栋三层楼，准备出售。此外，开发商还在其购买的房屋后面1米处建了一座10kv变电站，不仅造成了严重的噪音和辐射污染，还直接影响了三栋房屋的照明。

高芳说，因为开发商违规扩建了房子，一直没有把房子交给她，所以她去跟开发商交涉。开发商不肯承认加建房屋是错误的，并威胁用钱解决一切来扫清道路，根本不理会她的要求。她对开发商无良行为、严重违反法律法规的行为非常不满，但又无法保障自己的合法权益。

为此，高芳表示，她曾向相关部门反映问题，但6年来一直没有结果。开发商违建房屋后，将违建房屋出租作为酒店。在这种情况下，她想知道如何维护自己的权利？

法律分析

针对高放反映的问题，北京中业江川律师事务所丁光海律师接受本报记者采访时表示，高放可以向当地城乡规划部门投诉或举报。同时，他还可以依法起诉开发商，要求开发商承担责任。违约责任。

丁光海律师表示，本案系房屋买卖合同纠纷案。根据《合同法》第：010至条的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。双方应当按照协议履行各自的义务，不得擅自变更或者终止。本案纠纷发生在房屋预售阶段，因开发商违反规划许可要求，擅自加层，导致房屋未能通过验收，无法交付。开发商应对此类乱交、严重违约造成的侵权行为承担全部法律责任。在这种情况下，高芳等购房者可以通过以下渠道维护自己的合法权益：

1.向城乡规划部门投诉、举报。

《合同法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划部门县级责令停止施工；构成犯罪的，依法追究刑事责任。仍可采取整改措施；对实施规划的影响消除的，限期改正，并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；若不能采取纠正措施消除影响，该项目将限期拆除。无法拆除的，没收实物或者违法所得，并可处以罚款。并处建设工程造价10%以下的罚款。”

据此，规划部门接到投诉或举报后，将按照规定调查取证，对相关情况进行监督检查和核实，形成最终调查报告。对投诉属实的，将依法对开发商作出相应的行政处罚决定。

2、依法提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

《城乡规划法》第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。

丁广海律师表示，基于上述法律规定，高房可以选择两种方式向开发商追究违约责任：一是要求开发商承担违约责任并赔偿损失，然后才腾出房产；二是要求开发商承担违约责任，并赔偿损失。二是要求开发商承担违约责任并赔偿损失。继续履行合同。

这里，开发商应承担的责任包括违约责任和赔偿责任。《合同法》第十八条规定：“因出卖人的过错，买受人未能在下列期限内取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但下列情况除外：双方有特殊协议。职责：商品房买卖合同规定的房屋权属登记期限……”；《解释》第十九条规定：“商品房买卖合同规定的房屋权属登记期限届满后或《解释》第三十三条因出卖人的过错，买受人超过一年无法办理房产权属登记的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

此外，《城市房地产开发经营管理条例》第97条规定：“合同终止后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，买方可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，购房者有权要求开发商解除合同并赔偿损失。至于开发商应承担的具体违约责任，高放可以主张开发商按照合同约定进行赔偿。合同没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的货款总额，参照人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计算收取标准计算中国的。

总之，对于上述两种向开发商主张违约责任的方式，高放可以根据自己的实际情况进行选择，以最大程度地保护自己的合法权益。