在如今的中，房因其价格相对优惠等因素，吸引了不少购房者的目光。但购买这类房产并非简单的交易，需要谨慎处理诸多手续和细节。

一、购买拆迁应该注意什么手续

首先，要核实安置房的产权状况。确保房屋的产权清晰，不存在或纠纷。查看相关的明文件，了解房屋的归属。

其次，留意安置房的土地性质。是还是，这对后续的交易和产权办理有着重要影响。

再者，了解安置房的上市交易限制。有些地区规定，拆迁安置房在一定年限内不得上市交易，购买前务必确认是否满足交易条件。

然后，仔细审查房屋的质量和配套设施。检查房屋是否存在质量问题，如墙体裂缝、水电设施是否正常等。同时，了解小区的配套设施，如停、等情况。

还有，签订严谨的购房至关重要。合同中应明确房屋的价格、面积、、等重要条款，保障自身权益。

最后，办理房屋的手续。按照规定的程序，完成产权过户，将房屋的所有权正式变更到自己名下。

二、拆迁安置房能否办理

拆迁安置房在一定条件下是可以办理贷款的。但需要满足一些要求。比如，房屋必须具备完整的产权证明，且符合的贷款政策。

银行在审批贷款时，会综合考虑房屋的价值、购房者的信用状况、还款能力等因素。如果房屋的价值评估较高，购房者信用良好且有稳定的收入来源，那么获得贷款的可能性就较大。

然而，部分拆迁安置房由于产权不清晰或土地性质等问题，可能会增加贷款办理的难度。此时，购房者可以咨询专业的或，了解可行的解决方案。

另外，不同地区的银行对于拆迁安置房贷款的政策可能有所差异，购房者需要提前了解当地的相关规定和政策。

三、购买拆迁安置房如何避免纠纷

为了避免购买拆迁安置房时产生纠纷，购房者在交易前应进行充分的调查和了解。

与卖方进行充分的沟通，明确双方的权利和义务。对于卖方所承诺的事项，要以记录在合同中。

同时，找专业的或律师协助交易，他们能够提供专业的意见和建议，帮助购房者规避潜在的。

在交易过程中，保留好所有的相关证据和文件，如购房合同、付款凭证、沟通记录等。一旦发生纠纷，这些证据将有助于维护自己的。

此外，关注当地的房地产政策和法规的变化，及时调整自己的购房策略和计划。

总之，购买拆迁安置房需要谨慎对待，做好充分的准备工作，以确保交易的顺利进行和自身权益的保障。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。