在繁华的上海市，拆迁是城市发展中的常见现象。然而，如果未交房，这无疑会给带来诸多困扰和损失。那么，这种情况下应该如何计算呢？这不仅是被关心的问题，也是社会公众关注的焦点。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。

一、上海市最新拆迁房屋逾期未交房的赔偿计算

首先，要明确中的相关约定。通常，拆迁会对交房时间以及逾期交房的赔偿方式和标准有明确规定。如果协议中有明确的条款，那么应按照协议。

其次，如果协议没有明确规定，那么可以参考相关法律法规。根据《中华人民共和国典》等相关法律规定，被拆迁人有权要求赔偿因逾期交房造成的损失，包括但不限于费用的增加、租房费用的上涨、因居住不稳定导致的生活不便等。

在计算额时，要考虑多方面的因素。比如，临时安置费用可能会按照原标准的一定倍数进行增加；租房费用可以根据当地市场的平均水平进行核算；对于因逾期交房导致的精神损失，虽然在法律上难以直接量化，但在一些特殊情况下，也可能会被酌情考虑。

二、上海市拆迁逾期交房赔偿的相关政策变化

近年来，上海市在拆迁逾期交房赔偿方面的政策不断完善和调整。一方面，对于赔偿标准的制定更加注重合理性和公平性，充分考虑了被拆迁人的实际损失和市场变化情况。另一方面，加强了对拆迁方的监管和约束，确保赔偿能够及时、足额地支付给被拆迁人。

例如，政策可能会规定在一限内，如果拆迁方未能交房，不仅要支付逾期赔偿，还可能面临行政处罚。同时，政府也鼓励通过协商和调解的方式解决逾期交房赔偿纠纷，以提高解决问题的效率和满意度。

此外，随着城市发展和的波动，政策也会对赔偿的计算方式和标准进行动态调整，以适应不同的情况。

三、上海市拆迁逾期交房赔偿的案例分析

通过实际的案例，我们可以更直观地了解拆迁逾期交房赔偿的具体情况。比如，在某区的拆迁项目中，由于的原因导致房屋逾期近两年。被拆迁人依据拆迁协议和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求赔偿临时安置费用的增加、租房费用以及。

法院经过审理，认为被拆迁人的诉求合理，判决开发商按照协议约定的标准加倍支付临时安置费用，并根据市场租金水平赔偿租房费用。同时，考虑到被拆迁人长期等待所遭受的精神压力，酌情给予了一定的赔偿。

另一个案例中，拆迁方虽然逾期交房，但积极与被拆迁人协商，通过提供额外的补偿方案，如增加或提供优质的装修等，达成了和解，避免了法律纠纷。

总之，不同的案例有着不同的情况和处理结果，但都为我们提供了宝贵的经验和参考。

综上所述，上海市拆迁房屋逾期未交房的赔偿问题需要综合考虑拆迁协议、法律法规、政策变化以及实际案例等多方面因素。在遇到此类问题时，被拆迁人应积极维护自己的，通过合法途径争取合理的赔偿。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。