在购房的时候，成为了许多人的选择，因为它通常具有较为优惠的和还款条件。那么住房能多少呢？这是一个备受关注的问题，下面我们就来详细探讨一下。

一、住房公积金贷款能贷款多少

住房公积金贷款的额度并非固定不变，而是受到多种因素的综合影响。首先，缴存基数和缴存年限是重要的考量因素。一般来说，缴存基数越高、缴存年限越长，可贷款的额度就可能越高。其次，房屋的总价和比例也会对贷款额度产生影响。例如，如果房屋总价较高，而首付款比例较低，那么需要贷款的额度就相对较大。此外，各地的住房公积金政策也有所不同，有些地区规定了贷款额度的上限。比如，有的地方单人最高可贷款 50 万元，双方共同贷款最高可达 80 万元。同时，个人的信用状况也可能在一定程度上影响贷款额度。信用良好的往往能获得更理想的贷款额度。

二、如何提高住房公积金贷款额度

1. 保持良好的信用记录。按时还款，避免，这有助于提升您在和的信用评级，从而增加获得更高贷款额度的机会。

2. 增加缴存基数和缴存年限。如果可能的话，通过提高收入增加缴存基数，或者延长缴存年限，都能让您在申请贷款时有更有利的条件。

3. 合理规划购房预算。在购房时，适当提高首付款比例，虽然前期资金压力较大，但可能有助于获得更高的贷款额度。

4. 关注当地政策。不同地区的住房公积金政策可能会有调整和变化，及时了解并掌握相关政策，以便在合适的时机申请贷款，争取最大的额度优惠。

三、住房公积金贷款额度计算方法

1. 按照计算。有的地区规定，贷款额度不得高于申请人住房公积金账户余额的一定倍数。例如，账户余额乘以 10 倍或 20 倍。

2. 按照月缴存额计算。根据每月缴存的住房公积金金额来确定贷款额度，通常会有一个计算公式。

3. 综合计算。将账户余额、月缴存额、缴存年限等多个因素综合考虑，通过特定的公式计算出最终的贷款额度。

总之，住房公积金贷款额度的确定是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多方面的因素。在申请贷款之前，建议您详细了解当地的政策和规定，做好充分的准备。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。