在现代社会，中的财产问题备受关注，尤其是买房这种情况。当一段走向终点，时财产的分割往往成为焦点和点。那么婚前买房究竟该如何分割呢？接下来让我们深入探讨这个问题。

一、婚前贷款买房离如何分割

首先，要明确房屋的归属问题。如果婚前一方支付并办理了贷款，婚后共同还贷，那么在离婚时，一般情况下，该房屋会被判归首付款支付方所有。但对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，需要由取得房屋的一方对另一方进行补偿。

其次，对于补偿的计算方式，通常会考虑共同还贷的金额、贷款、房屋的市场增值情况等因素。比如，共同还贷 50 万元，房屋增值了 100 万元，那么在计算补偿时，会按照一定的比例来确定另一方应得的额。

另外，如果夫妻双方在对房屋的归属有书面约定，那么则按照约定来处理。比如约定房屋为，那么在离婚时就按照共同财产进行分割。

二、婚前贷款买房婚后加名

如果婚前一方贷款买房，婚后在上加上了另一方的名字，这种情况下离婚时的财产分割就会有所不同。一般来说，加名行为可以视为对另一方的，此时房屋可能会被认定为夫妻共同财产。

在分割共同财产时，会综合考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻存续时间的长短、是否存在等因素。如果双方对房屋的贡献相当，婚姻存续时间较长且不存在过错，那么可能会平均分割；如果一方贡献较大或者存在过错，分割比例可能会有所倾斜。

此外，如果加名时有明确的约定，比如约定一方占 30%的份额，另一方占 70%的份额，那么在离婚时就按照约定的份额进行分割。

三、婚前贷款买房父母分割

当婚前贷款买房时，如果父母出资，那么在离婚财产分割时也需要具体分析。如果父母的出资是明确赠与一方的，那么这部分出资应当认定为一方的。

如果父母的出资没有明确表示是赠与一方还是双方，一般会认定为对夫妻双方的赠与。但在实际分割时，法院可能会考虑父母出资的情况，适当多分给出资一方的子女。

比如，父母出资 80 万元帮助购房，离婚时法院可能会在分割财产时，让出资一方的子女适当多得一部分。

总之，婚前贷款买房离婚后的财产分割是一个较为复杂的问题，需要综合考虑多种因素。在处理这类问题时，应当依据法律规定和具体情况，公平合理地进行分割。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。