一、商户怎么补偿房屋

拆迁时，商户可能获得以下几种补偿：

1.房值补偿：根据房舍面积、地理位置和质量等指标，参照市场价格确定。

2.搬迁费用补偿：包括搬运和安置补贴。

3.经营损失补偿：依据商户的营收、盈利等情况予以经济支持。

4.装修费用补偿：对商户自行投入装修的部分进行适当赔偿。

5.其他补偿：如土地使用权补偿、设备设施补偿等。

《国有土地上》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁旧房怎么补偿房主

拆迁赔偿方法主要有四种：货币补偿、产权调换、结合补偿和搬迁补助费。其中，货币补偿是根据房屋市值给房主发放现金；产权调换则是用新住房取代旧房，面积会按比例调整，如“拆一还一”或“拆一还二”；结合补偿则是既有现金也有新房；而搬迁补助费则是支付搬家费用。

此外，还有临时安置补助费，即在新房入住前，为房主提供临时住所的费用。