当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

请问房屋拆迁有什么补偿吗多少钱

一、请问有什么补偿吗多少钱

房拆补偿分两类:货币与房产调换。货币补给依照房屋地点、功能、大小等参数,按市场价定估。而房产调换有异地或原房产调换两种,依照政策和规划。

此外,户还有搬家费、过渡期居住补助等附加奖赏。

《国有土地上》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。

二、楼房怎么算

楼房拆迁补偿划分为四大基本环节:市价评估,政策参照,支付方式选择及补偿金计算。其中,市价评估需根据楼房的地理位置、使用面积、性质以及现状等方面综合考量;政策参照则需要依据本地的拆迁补偿规定来确定补偿标准;在支付方式上,补给金额既可采取货币形式,也能以实物(比如)或者二者混合形式发放;最后,在补偿金额的精准核算过程中会将前面所述的市值评估结果与政策标准相结合。

值得注意的是,拆迁双方在最后确认补偿金额时还有一定的协商余地。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/904390.html

请问房屋拆迁有什么补偿吗多少钱的相关文章

农村房屋拆迁有什么赔付方法(农村房屋拆迁有什么赔付方法嘛)

1、农村房屋拆迁补偿方式哪些?1、产权置换是指建设单位将产权年限内的全部自建房屋与被拆迁房屋进行置换,被拆迁人取得房屋使用权。产权置换时,置换房屋的总面积应基本相同,总面积按被拆迁房屋原总建筑面积计算。总建筑面积是指房屋各层面积的总和。房屋总建筑面积按建筑物角部以上水平断面计算,包括使用面积、附属...

正在出租的房屋拆迁有怎样补偿,出租的门面房拆迁租户有什么补偿

征地主管部门需要向承租人支付搬费,如果拆迁出租造成承租人停产停业,还要支付停产停业补偿金,造成相关设备损坏的话要一并补偿。但是针对出租房屋拆迁补偿费并不是支付给承租人的,要支付给房屋产权人。 本篇文章目录一览: 1、 2、 征地拆迁出租房屋如何补偿? 补偿标准不是固定的,...

无证件房屋拆迁补偿是如何的?房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何

“无证件房屋拆迁补偿是如何的”题不人都比较关注,另外“房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何办”题想必也会感兴趣,下面法助手小编整理了一些法律知识可供参考,想要了解相关法律题一起来往下看看吧。 无证件房屋拆迁补偿是如何的 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。...

请问房屋租赁合同怎

一、请问房屋租赁合同怎房屋租赁合同的签订需要注意以下方面: (一)明确双方当事人信息 要写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息,确保双方身份明确可查。 (二)房屋基本情况 1. 详细描述房屋地址、面积、户型等。 2. 注明房屋的附属设施设备,如家具、家电等哪些,其状态...

请问房产权是多少

一、请问房产权是多少 的产权通常为70年。是指于1994年国务院发文实行的城镇住制度改革的产物,是我国城镇住由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公。一般来说,此类房屋的产权性质与普通商品相同,都为,从土地出让起始日起计算。但在实际情况中,可...

请问房产证过户在什么地方

一、请问房产证过户在什么地方 产证过户通常在不动产登记中心办理。不动产登记中心是负责不动产登记等相关事务的机构。在过户时,需要携带相关的证件和材料,如原产证、双方身份证、买卖合同等。办理流程一般包括申、审核、缴费、发证等环节。申人需前往不动产登记中心的窗口提交申材料,工作人员会对材料进行...

请问房产过户需要什么手续

一、请问房产过户需要什么手续 产过户通常需要以下手续: 首先,买卖双方需签订书面的,明确双方的权利和义务,包括房屋的基本信息、价格、付款方式等。 其次,准备相关材料,如买卖双方的身份证、本、(已婚需提供)等身份证明文件;房屋的产权证明,如产证等;若涉及,还需提供贷款相关材料。 然后,前往...

请问房产证办证的期限是久啊?办理产证期限

请问房产证办证的期限是久啊”题不网友在咨询,下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考,另外办理产证期限可能也一知半解,接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。 请问房产证办证的期限是久啊 产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没对此作出约定的,...