请问房屋拆迁有什么补偿吗多少钱
一、请问有什么补偿吗多少钱
房拆补偿分两类:货币与房产调换。货币补给依照房屋地点、功能、大小等参数,按市场价定估。而房产调换有异地或原房产调换两种,依照政策和规划。
此外,户还有搬家费、过渡期居住补助等附加奖赏。
《国有土地上》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、制定。
二、楼房怎么算
楼房拆迁补偿划分为四大基本环节:市价评估,政策参照,支付方式选择及补偿金计算。其中,市价评估需根据楼房的地理位置、使用面积、性质以及现状等方面综合考量;政策参照则需要依据本地的拆迁补偿规定来确定补偿标准;在支付方式上,补给金额既可采取货币形式,也能以实物(比如)或者二者混合形式发放;最后,在补偿金额的精准核算过程中会将前面所述的市值评估结果与政策标准相结合。
值得注意的是,拆迁双方在最后确认补偿金额时还有一定的协商余地。
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