一、合法吗

1、协议拆迁行为违法。

征用土地为国策，由政府主控，无论城乡皆同理。

2、故而，无论是征房抑或征田，皆为服务于社会公益之需，无协商拆迁与否之余地，亦杜绝“钉子户”此类不负责任之行径。

《国有土地上》二十七条

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、征地拆迁怎样赔偿

在进行土地征收时，需遵循土地原有的用途进行合理的补偿；对于耕地的征收，其补偿费用主要包含土地补偿费、安置补助费及地面上的附属物与农作物的补偿费；同时这两项总和不得超越被征收前三年土地平均年产量的三十倍。

关于补偿，具体的计算方法为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

宅基地区位补偿价参考当地普通住宅指导价，由各区县人民政府根据一定时段、特定区域内普通住宅均价、城市规划等因素综合确定。